3.5 Zimmer, 96 m², EG

Unter dem Schutz des La Pierre-à-Voir, der dem Ort seinen Namen gab, und mit einem atemberaubenden Blick auf das Rhonetal, entsteht eine neue Wohnanlage mit 3 Gebäuden, die jeweils 4 Wohnungen beherbergen. Die Gebäude sind umweltfreundlich und passen sich der natürlichen Umgebung und der Topographie des Geländes an.

 
Die Wohnanlage liegt ideal zwischen Martigny und Sion, nicht weit von der Riviera, Montreux und Lausanne entfernt. Die 3 freistehenden Gebäude mit jeweils 2 3,5-Zimmer- und 2 4,5-Zimmer-Wohnungen wurden so konzipiert, dass sie Paare oder kleine Familien, die sich in ruhiger Lage und inmitten der Natur niederlassen möchten, angenehm empfangen.

Die Bewohner der höher gelegenen Wohnungen profitieren von den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und der Nähe zu den Bergen, wo sie sich entspannen und sportliche Aktivitäten ausüben können.

Das Projekt ist eine zeitgemässe Neuinterpretation der Architektur dieses alten Dorfteils.

Jedes Gebäude wurde so angelegt, dass es sowohl das Tageslicht als auch den Panoramablick, der durch die grossen Fenster möglich wird und der wie ein lebendiges Gemälde wirkt, optimal nutzen kann.

Das Architekturbüro, das über 45 Jahre Erfahrung verfügt, zeichnet für die Planung und den Bau verantwortlich.

Die traditionelle Bauweise auf 3 Etagen, die aus Mauerwerk und hochwertigen Materialien besteht, entspricht dem lokalen Stil und den benachbarten Gebäuden und erfüllt gleichzeitig die heutigen Anforderungen und Normen in Bezug auf Komfort und Energieverbrauch.




Lot 06, Gebäude B 
Dieses 3,5-Zimmer-Apartment mit 96m2 (102m2 Bruttogrundfläche) im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

• Eingangshalle mit Garderobe
• Wohnzimmer mit 26m2 und offener Küche von 10,3m2, die auf die Terrasse führt
• Schlafzimmer mit 15,5m2
• Schlafzimmer mit 12,5m2
• Badezimmer mit 5,7m2
• Terrasse mit 12,3m2 und privater Gartenfläche von 38m2, die direkt vom Apartment aus zugänglich ist.

Im Erdgeschoss sind 2 überdachte Parkplätze und ein Kellerraum, die ebenfalls im Preis inbegriffen sind, zu finden.

Das Gebäude verfügt über einen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen sowie einen Spiel- und Ruheraum.

Technische Beschreibung:

• Beton-Skelettbauweise mit Ziegeln und Betonputz,
• Holzbalkenkonstruktion mit Wärmedämmung, Dachdeckung mit Tonziegeln oder Blech
• Fassaden mit Putz und Sichtbeton, mit Wärmedämmung
• Aussenfensterrahmen aus PVC/Aluminium, OB, Dreifachverglasung
• Lamellen-Jalousien mit Motorantrieb für alle Fenster
• Photovoltaik-Solaranlage auf dem Dach
• Warmwasser- und Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Erdwärme, Fussbodenheizung mit Raumthermostaten
• Innenwände aus Gipskartonplatten, Satin-Matt-Farbe auf den Decken und Riemchenputz an den Wänden
• Innenausstattung aus Spanplatten und Melaminholz

Budget für die Sanitäranlagen:
6 500 CHF inkl. MWST
einschliesslich Aussenarmatur und Vorinstallation für Waschkolonne

Budget für die Küchenausstattung:
15 000 CHF inkl. MWST

Budget für die Bodenbeläge (Lieferung):
45 CHF/m²2 60/60-Keramikfliesen für die Böden in Flur, Wohnzimmer und Küche mit Holzleisten
45 CHF/m²2 30/60-Fliesen für die Wände in den Sanitärräumen
80 CHF/m²2 Parkett für die Böden in den Schlafzimmern mit Holzleisten

Aussenanlagen:
Terrassenbelag mit Betonplatten
Einzelbelag mit Bitumen für Zufahrten und Besucherparkplätze
Beleuchtung entlang der Zufahrten

Es liegt ein vollständiger Bauplan vor.

Die Innenausstattung kann noch angepasst werden (vorbehaltlich der technischen Machbarkeit und der direkten Abrechnung),
Die Endausstattung kann von den Käufern frei gewählt werden, muss bei den Lieferanten und nach Vorgabe des Bauherrn ausgeführt werden, Möglichkeit der vollständigen Individualisierung.

(Für Details zu allen EPC, siehe unsere Referenzen 5486337 bis 5486359,
Möglichkeit, 2 der Gebäude in einem Paket mit 2 x 3,5 Zimmern und 2 x 4,5 Zimmern zu erwerben, bitte kontaktieren Sie uns)

Das Projekt hat alle Genehmigungen erhalten.

Voraussichtliche Fertigstellung 2027

Saxon:
Das Dorf Saxon, das von einer romanischen Kapelle und einem Turm aus dem 13. Jahrhundert überragt wird, liegt zwischen den Walliser Alpen und dem üppigen Rhonetal. Es ist auch für das älteste Casino der Schweiz bekannt, das heute in ein Kunstzentrum umgewandelt wurde.
Das Dorf liegt ideal zwischen Martigny und Sion und bietet seinen Bewohnern alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben (Bahnhof, Banken, Post, Geschäfte, Restaurants, Schul- und Sportanlagen, Spielplätze usw.)
Es ist etwa 20 Minuten vom grössten Skigebiet der Schweiz (Verbier 4 Vallées) entfernt und ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen, die viele Freizeitmöglichkeiten bieten. Nicht zu vergessen sind die kulinarischen Ausflüge und das Nationalfest des Aprikosenbaums.