3.5 Zimmer, 70 m², EG

Exklusiv bei Valimmobilier SA – sofort bezugsfertig

Nur 15 Minuten vom Stadtzentrum von Monthey entfernt – lassen Sie sich von dieser charmanten 3,5-Zimmer-Wohnung mit 76 m2 inmitten der Natur mit Blick auf die umliegenden Berge. Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten wurde 1989 im Weiler Les Cerniers (Höhe 1250 m) erbaut. Die Wohnung und das Gebäude befinden sich in einem guten Gesamtzustand.

Dieses kleine Gebäude ist das ganze Jahr über (auch im Winter) gut erreichbar. Eine Garagenbox sowie ein Außenparkplatz vor der Garage stehen direkt am Fuß des Gebäudes zur Verfügung. Diese Wohnung bietet Ihnen einen angenehmen Lebensraum in ruhiger Lage, fernab vom Alltagsstress. Die Sonneneinstrahlung ist günstig, und ein Gartenbereich lädt dazu ein, die grüne Natur der Umgebung zu genießen.

Um die Wohnung auf den neuesten Stand zu bringen, sind Renovierungsarbeiten vorzusehen (hauptsächlich Anstrich).

Die Aufteilung dieser Wohnung mit einer Nettofläche von 70 m² ist wie folgt:

• Wohnzimmer von 30 m² mit offener Küche zum Wohnzimmer und Kamin
• Direkter Zugang zum 13 m² großen Nordbalkon
• Badezimmer
• 2 Schlafzimmer mit 10 und 11 m²
• Wintergarten mit 26 m² in Ostlage
• Terrasse mit Gartenhäuschen
• Gemeinschaftsgarten der Eigentümergemeinschaft, der ausschließlich von den derzeitigen Eigentümern der Wohnung gepflegt wird

Anbauten im Untergeschoss:

• Keller
• Zivilschutzraum
• Waschküche

Zusätzlicher Parkplatz: CHF 30'000.-

• 1 Garagenbox von ca. 20 m2
• 1 Parkplatz vor der Box

Monatliche Wohnbaugenossenschaftsgebühren: CHF 175.–

Verkaufspreis: CHF 370'000.–
Wohnung: CHF 340'000.–
Parkplätze: CHF 30'000.-


Besonderheiten:

• Vor dem Gebäude ganzjährig zugänglich, auch im Winter
• Schulbus in 100 m Entfernung
• 15 Minuten von Monthey entfernt
• 25 Minuten von der Autobahn entfernt
• Ruhige Lage
• Möglichkeit zum Skifahren im Winter

Anmerkungen:
Der Weiler Les Cerniers gehört zur Gemeinde Monthey im Wallis. Der Kanton ist bekannt für seine zahlreichen Sozialleistungen und seine moderaten Abgaben (Krankenkasse, Kfz-Steuer, Kapitalleistungen und sonstige Steuern). Er liegt zudem nur einen Katzensprung vom Whitepod entfernt (18 luxuriöse Kuppeln im Herzen der Alpen sowie ein Restaurant mit gesunder und regionaler Küche). In der Region befinden sich außerdem die Thermalbäder von Lavey, zahlreiche Sehenswürdigkeiten (Aquaparc und Swiss Vapeur Parc in Le Bouveret, das Abenteuerlabyrinth in Evionnaz usw.) sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten (Saint-Maurice mit seiner tausendjährigen Abtei, Martigny und die Fondation Gianadda, Monthey mit seinem Théâtre du Crochetan, Montreux mit seinem international renommierten Jazzfestival usw.)

Diese Immobilie kann als Zweit- oder Hauptwohnsitz erworben werden und steht auch im Ausland ansässigen Personen zum Kauf offen.

Möchten Sie weitere Informationen erhalten oder die Immobilie besichtigen? Kontaktieren Sie mich per Telefon oder E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Agenturen im Chablais (Aigle, Collombey-Muraz oder Torgon), und wir beraten Sie gerne. Alle unsere Immobilien finden Sie unter www.valimmobilier.ch – kostenlose Schätzung Ihrer Immobilie, professionelle, helle und hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation der Immobilie.