3.5 Zimmer, 78 m², EG

BAUBEGINN IM JULI 2026

Valimmobilier SA freut sich, Ihnen folgendes präsentieren zu können: La Kaazelle – neue, umweltfreundliche Wohnsiedlung im Herzen der Stadt Monthey



Dieses neue Bauprojekt für ein kleines Wohnhaus mit 15 Wohnungen befindet sich nur wenige Schritte vom Stadtzentrum, den Geschäften und den Schulen entfernt, zwischen zwei Parks der Stadt, in einer grünen Umgebung. Das neue Gebäude wird von renommierten regionalen Bauunternehmen mit gemischter Holz-Beton-Bauweise errichtet. Es verfügt über Fernwärme, um die Nebenkosten zu minimieren. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia oder eine grosse Terrasse sowie einen Balkon.

In einer idealen Lage gegenüber einem öffentlichen Park gelegen, bietet Ihnen diese neue Wohnanlage Ruhe und Frieden sowie eine optimale Sonneneinstrahlung. Die Wohnräume sind hell und sehr angenehm, mit grossen Dreifachverglaste Fensterfronten. Das Gebäude ist barrierefrei und wird seinen zukünftigen Bewohnern ein sehr angenehmes Wohnumfeld bieten.



Um das Projekt besser zu verstehen und sich die Räume besser vorzustellen, steht in der Valimmobilier-Agentur in Collombey ein 3D-Modell zur Verfügung, das auseinandergenommen werden kann. Es bietet eine detaillierte und realistische Visualisierung des Projekts aus verschiedenen Blickwinkeln und hilft so, die Räume, die Volumina und die Atmosphäre des zukünftigen Gebäudes besser zu verstehen.



Die Aufteilung der Wohnung A1.1 ist wie folgt:

• Eingangshalle von 7,7 m2 mit Einbauschränken und Platz für Waschmaschine
• Helles Wohnzimmer von 40,5 m2 mit offener Küche und Zugang zum Balkon und zur Loggia von 17 m2
• Elternschlafzimmer 13,3 m2
• Kinderzimmer 10.0 m2
• Badezimmer 5,3 m2
• Verteilerhalle 2,6 m2
• 31 m2 grosser Balkon-Terrasse
• Loggia von 17 m2 mit Stauraum (max. Höhe 130 cm)

Parkplatz (zusätzlich und obligatorisch):

• 1 x Parkplatz in der Tiefgarage ~ CHF 37 000.- (Der Preis variiert je nach Grösse des Parkplatzes und seiner Lagerung)

Anhang:

• Privater Keller
• Gemeinsamer Weinkeller
• Gemeinsamer Raum für Fahrräder und Kinderwagen
• Gemeinsamer externer Anhang

Eigenschaften:

• Balkone und Loggien oder Terrasse
• Qualitätsausführungen nach Wahl des Käufers (Parkett, Sanitär, Küche, Wände Weiss oder Kiefer, ...)
• 2 Minuten vom Stadtzentrum entfernt
• Fussbodenheizung mit SATOM Thermorezo
• Waschspalte in der Wohnung (vom Bauherrn gestellt)
• Aufzug und Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
• In der Nähe von Geschäften, Schulen, Annehmlichkeiten und dem Gesundheitszentrum

Verkaufspreis: ab CHF 699 000
Wohnung: CHF 662 000

Parkplätze: CHF 37 000 ~ je nach Grösse



Parzellen dieses neuen Bauprojekts (gewichtete Fläche):



Gebäude A
Parzelle 30 – Wohnung A0.1 – EG – 3.5 Zimmer – 109.0 m2 – Reserviert
Parzelle 31 – Wohnung A0.2 – EG – 2.5 Zimmer – 76.5 m2 – Reserviert
Parzelle 34 – Wohnung A1.1 -1. Stock – 3.5 Zimmer – 105.7 m2 – CHF 662 000
Parzelle 35 – Wohnung A1.2 – 1.Stock – 2.5 Zimmer – 75.0 m2 – Reserviert
Parzelle 38 – Wohnung A2.1 – 2.Stock – 3.5 Zimmer – 105.7 m2 – Reserviert
Parzelle 39 – Wohnung A2.2 – 2.Etage – 2.5 Zimmer – 75.0 m2 – Reserviert
Parzelle 42 – Wohnung A3 – 3. Stock – 5.5 Zimmer – 206.7 m2 – CHF 1 293 000
Parzelle 44 – Wohnung A4 -4. Stock – 5.5 Zimmer – 239.3 m2 – Reserviert

Gebäude B
Parzelle 32 – Wohnung B0 – EG-Obergeschoss – 4.5 Zimmer – 158.1 m2 – CHF 998 000
Parzelle 36 – Wohnung B1 -1. Stock – 4.5 Zimmer – 154.5 m2 – CHF 966 000
Parzelle 40 – Wohnung B2 – 2.Stock – 4.5 Zimmer – 154.5 m2 – Reserviert
Parzelle 43 – Wohnung B3 – 3.Stock – 4.5 Zimmer – 154.5 m2 – Reserviert

Gebäude C
Parzelle 33 – Wohnung C0 – EG – 3.5 Zimmer – 132.1 m2 – Reserviert
Parzelle 37 – Wohnung C1 – 1.Stock – 3.5 Zimmer – 119.4 m2 – Reserviert
Parzelle 41 – Wohnung C2 – 2.Stock – 3.5 Zimmer – 119.4 m2 – Reserviert

Kurze Projektbeschreibung:

Das Ziel des Projekts ist es, den CO2-Fussabdruck der Gebäude zu reduzieren und den Energieverbrauch der zukünftigen Bewohner zu minimieren. Aus diesem Grund wurden vor allem Materialien aus pflanzlichen, biobasierten oder 100% recycelbaren Quellen ausgewählt, wobei die neuesten Isolierungsstandards angewendet wurden. Auf dem Dach des Gebäudes A werden Photovoltaik-Solarpaneele installiert und ein grosser unterirdischer Tank wird Regenwasser sammeln, das dann zur Bewässerung der Zierpflanzen und Gärten verwendet wird. Die Holzrahmenfassaden werden belüftet, mit Blaseballe isoliert und mit Massivholzplatten verkleidet. Die Balkone bestehen aus vorgefertigtem Beton mit Lärchen-/Naturholzstützen und -Geländern.

Die Böden der Wohnräume bestehen aus geschliffenem Beton, der die Wärme tagsüber speichert und abends wieder abgibt. Das Gebäude entspricht allen üblichen Normen für den Bau von Holz-Beton-Gebäuden (thermische, akustische, strukturelle und erdbebensichere Normen, Brandschutzvorschriften, Barrierefreiheit usw.).


Das Projekt besteht aus einem Betonfundament, das einen halb unterirdischen Parkplatz beherbergt, auf dem ein zentraler Verteilerkern ruht, der drei unterschiedliche Gebäudeteile miteinander verbindet. Die Idee besteht darin, die Gesamtvolumetrie des Gebäudes in Bezug zum Park, der sich gegenüber befindet, zu gestalten. Das Gebäude weist eine Absenkung von einer Etage im Westen und von zwei Etagen im Süden auf.

Diese unterschiedlichen Höhen bieten Terrassendächer, die von den Wohnungen der gleichen Etage aus zugänglich sind. Jedes Gebäudeteil profitiert von mindestens einer Dreifachausrichtung, um die Bedingungen des Standorts optimal zu nutzen.

Im Tiefgaragenparkplatz bietet die Breite der Parkplätze zusätzlich zwei Velostände pro Parkplatz. Jeder Parkplatz ist bereits mit einer individuellen Ladestation (Rohrleitungen und benötigte Leistung vorgesehen, aber Stromanschluss und Ladestation nicht inbegriffen) ausgestattet. Der Preis für die Parkplätze variiert zwischen CHF 36 500 und 38 000 je nach Grösse des Parkplatzes und des dazugehörigen Abstellraums.

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Die Gemeinde Monthey und der Kanton Wallis sind bekannt für ihre zahlreichen Sozialleistungen und niedrigen Steuern (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistungen und andere Steuern). Die Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Gegend, 2 Minuten von den Schulen und Geschäften und weniger als 10 Minuten von der Autobahnausfahrt St-Triphon oder Bex entfernt.


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