2.5 Zimmer, 62 m², EG

**DAS FINANZIELLE**
2.5 Zimmer-Wohnung Nr. 1.0.4
\- Nettomietzins CHF 1'640.00
\- Nebenkosten pauschal CHF 200.00

\- Einstellplatz à CHF 130.00

**DAS WICHTIGSTE**
\- Lift Untergeschoss - Attikageschoss / Rollstuhlgängig und altersgerecht
\- Freundliches Entrée mit Garderobe und praktischem Einbauschrank
\- Stilvolle Küche (Farbe weiss) mit schwarzer Granitabdeckung und Glasrückwand, ausgestattet mit modernsten V-Zug-Apparaten wie Glaskeramik-Kochfeld, Dampfabzug, Steamer, hochliegender Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank etc.
\- Lichtdurchflutetes und offenes Wohn- und Esszimmer mit elektrischen Storen, Plattenboden (Farbe grau) und Ausgang zum Sitzplatz
\- Geräumiges Schlafzimmer mit viel Tageslicht, elektrischen Storen und Plattenboden (Farbe grau)
\- Dusche mit Glastrennwand / WC / Lavabo mit Spiegelschrank
\- Praktisches Réduit mit Waschmaschine / Tumbler (V-Zug)
\- Sonniger und überdeckter Gartensitzplatz mit Sonnenstore zum Geniessen und Verweilen
\- Grosszügige Gartenfläche zur eigenen Benützung
\- Kellerraum im Untergeschoss
\- Grosser Veloraum im Untergeschoss zur Mitbenützung
\- Gepflegte Umgebung mit vielen Details für Gross und Klein

**DIE LAGE**
\- Sonnige Wohnlage im Westen von Staufen
\- Bushaltestelle ganz in der Nähe
\- Der Bahnhof Lenzburg sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen
\- Das Naherholungsgebiet rund um den Staufberg befindet sich direkt vor der Haustüre und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein
\- Autobahnanschlüsse A1 Richtung Zürich / Bern nur kurze Fahrzeit entfernt