4.5 Zimmer, EG

Immobilie la Rocaille - Sofort verfügbar

Valimmobilier SA freut sich, Ihnen dieses großartige Bauprojekt eines Gebäudes mit 15 modernen Wohnungen in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums, der öffentlichen Verkehrsmittel, der Geschäfte, des medizinischen Zentrums und der Schulen vorzustellen.

Diese unglaubliche Maisonettewohnung von 182 m2 mit Blick auf die Dents-du-Midi wird Ihnen Ruhe und Frieden sowie eine gute Sonneneinstrahlung bieten. Ein Teil der Räume im Obergeschoss könnte einem professionellen Bereich mit direktem Zugang von der Straße aus zugewiesen werden. Die Räume sind sehr geräumig mit Zimmern von 18 und 20 m2. Dieses neue Bauprojekt verfügt über eine zeitgenössische Architektur. Das Gebäude ist barrierefrei und wird seinen zukünftigen Bewohnern ein äußerst angenehmes Wohnumfeld bieten.

Der Wohnraum ist hell und mit seinen großen Fensterfronten sehr angenehm. Das im Bau befindliche Gebäude wird von anerkannten Bauunternehmern aus der Region gebaut, mit hochwertigen Materialien errichtet und wird von einer Erdwärmeheizung profitieren, um die Kosten für die Eigentumswohnung zu minimieren.

Die Aufteilung dieser geräumigen Maisonettewohnung (Los 2.4) ist wie folgt:

Unteres Erdgeschoss :

• Eingangshalle von 21 m2 mit Wandschränken und Innentreppe
• Waschküche von 2 m2
• Badezimmer von 14 m2. mit Dusche und Badewanne
• 2 Schlafzimmer von 18 und 20 m2 mit Bürobereich
• Balkon von 7 m2

Oberes Erdgeschoss :

• 6 m2 Eingangshalle mit Wandschränken
• 10 m2 Büro/Schlafzimmer (kann mit dem Eingangsbereich kombiniert werden, um einen Arbeitsbereich zu haben)
• 47 m2helliges Wohnzimmer mit offener Küche. zum Wohnzimmer und Zugang zum Balkon
• Economat von 4 m2
• Bad von 3 m2 mit Dusche
• Innentreppe
• 10 m2-Balkon im Osten

Parkplätze (zusätzlich und obligatorisch) :

• 2 Tiefgaragenplätze im 2e Untergeschoss CHF 26'000.- Stück (weitere können ebenfalls erworben werden)

Anlagen:

• Keller mit 6 m2
• Veloabstellraum
• Skiabstellraum

Merkmale :

• Balkone
• Die Auswahl der Oberflächen wurde vom Bauherrn getroffen
• 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt
• Fußbodenheizung
• Steckplatz für Waschsäule in der Wohnung
• Aufzug
• Nähe zu Geschäften, Schulen, Ärztezentrum und Annehmlichkeiten
• Lieferzeit : Weihnachten 2025
• Bei Interesse besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen 3ten Parkplatz zu erwerben

Verkaufspreis : CHF 747'000.-
Wohnung: CHF 695'000.-
Parkplätze: CHF 52'000.-
Diese Immobilie kann nur in der Hauptresidenz verkauft werden.

Diese Wohnung bietet ihren zukünftigen Bewohnern einen friedlichen und erholsamen Lebensort in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums und nur 2 Minuten von der Tramhaltestelle, 5 Minuten von der Abfahrt der Gondelbahn nach Champéry und dem Paladium entfernt. Die Gemeinde Val d'Illiez und der Kanton Wallis sind für ihre zahlreichen Sozialleistungen und niedrigen Steuern (Krankenkasse, Kraftfahrzeugsteuer, vermögenswirksame Leistungen und andere Steuern) berühmt. Diese Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien.

Weniger als 15 Minuten von Monthey entfernt, ist diese Wohnung ideal, um das ganze Jahr über dort zu leben. Der AOMC-Zug verbindet das Dorf Val d'Illiez mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der Schweiz mit einer Verbindung zum Flughafen Genf in weniger als 2,5 Stunden oder 1,20 Stunden mit dem Auto, während Montreux und Martigny nur 30 Minuten entfernt sind. Val d'Illiez, Champéry und Les Crosets sind im Sommer beliebte Urlaubs