2113 m²

Wir verkaufen in Sagno, einem Teil der Gemeinde Breggia, am Eingang des Dorfes in einer dominanten, sonnigen Lage, ein großes bebaubares Grundstück von 2'113 m², das terrassiert ist und eine schöne Aussicht auf das Tal und den malerischen Kern bietet.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Wohngebäude, das 1890 erbaut und 1960 renoviert wurde und 12 bewohnbare Räume von ca. 210 m² umfasst, die auf 3 Etagen mit 2 Badezimmern und einem typischen Kamin verteilt sind. Es verfügt außerdem über zusätzlichen Raum im Dachboden, der bequem zugänglich ist. Die Liegenschaft wird durch verschiedene Nebengebäude ergänzt, die typisch für die ländliche Tradition sind. Alle Gebäude benötigen Renovierungsarbeiten, um die Räume den Bedürfnissen des modernen Lebens anzupassen. Derzeit ist das Gebäude vermietet.

Dieses große bebaubare Grundstück mit regelmäßiger Form und insgesamt 2'113 m² bietet ein interessantes Entwicklungspotenzial und ermöglicht es, die bestehenden Wohnräume nach eigenen Bedürfnissen und Anforderungen zu erweitern oder sie durch neue Immobilienprojekte zu ersetzen.

Die Parameter des Bauplans zeigen die Zone als ZR-Wohnzone mit:

- maximalem Ausnutzungsindex von 0,5

- maximalem Besetzungsindex von 50%

- maximaler Höhe von 7m

- Mindestabstand zur Grenze von 4m

Im Preis sind auch 3 Waldparzellen mit insgesamt 11'897 m² enthalten.