4.5 Zimmer, 90 m², 1. Stock

Diese aussergewöhnliche 3.5-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Charakter wurde ursprünglich als 4.5-Zimmer-Wohnung konzipiert und im Zuge eines Umbaus zu einer grosszügigen 3.5-Zimmer-Wohnung umgestaltet.

Dadurch entstand ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Weitsicht über die Stadt Olten und die umliegende Landschaft. Die Wohnung bietet rund 90 m² hochwertige Wohnfläche und überzeugt mit einem offenen Raumkonzept, viel Tageslicht sowie einem besonders angenehmen Wohngefühl.

Ein absolutes Highlight ist der rund 10 m² grosse Balkon, der den Wohnraum ideal erweitert und einen spektakulären Panoramablick über Olten bietet – der perfekte Ort für entspannte Stunden, gesellige Abende oder einfach zum Geniessen der Aussicht.

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss und bietet dadurch ein Höchstmass an Privatsphäre, Ruhe und Wohnqualität.

Der beigefügte Grundriss zeigt die grosszügige und durchdachte Raumaufteilung. Bei Bedarf kann mit überschaubarem Aufwand wieder ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden, wodurch die ursprüngliche 4.5-Zimmer-Aufteilung problemlos wiederhergestellt werden kann.
Highlights

* Ursprünglich als 4.5-Zimmer-Wohnung konzipiert – heute grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnkonzept
* Rückbau zur ursprünglichen 4.5-Zimmer-Aufteilung möglich
* Grosszügiger, heller Wohn- und Essbereich
* Ca. 90 m² Wohnfläche
* Rund 10 m² grosser Balkon mit spektakulärem Panoramablick über Olten und die Umgebung
* Oberstes Geschoss mit viel Privatsphäre
* Helle Räume dank grosszügiger Fensterflächen
* Ruhige und gepflegte Wohnlage
* Hochwertiges Wohngefühl mit Penthouse-Charakter

Lage – Marenstrasse 37, 4632 Trimbach

Die Wohnung überzeugt durch eine seltene Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

**Einkaufsmöglichkeiten** Coop, Lidl, Denner, Jumbo und Müller befinden sich in ca. 5–10 Gehminuten Entfernung.

**Schulen** Kindergarten und Primarschule sind je nach Standort in rund 5–15 Gehminuten erreichbar.

**Öffentlicher Verkehr** Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Trimbach ist in rund 2 Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie in nur etwa 4 Minuten zum Bahnhof Olten. Alternativ erreichen Sie den Bahnhof Olten auch bequem in ca. 10–15 Minuten zu Fuss.

Als einer der wichtigsten Bahnknoten der Schweiz bietet der Bahnhof Olten ausgezeichnete Direktverbindungen nach Zürich, Basel, Bern, Luzern, Lausanne sowie in zahlreiche weitere Städte.