3 Zimmer, 70 m², 1. Stock

Willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines charmanten Altbaus an der Pelikanstrasse 17 in St. Gallen.

_Die Wohnung überzeugt mit folgenden Merkmalen:_

* **Wohnfläche:** Grosszügige 70 m² auf einem gut durchdachten Grundriss

* **Ruhige Lage:** Die Wohnung ist angenehm ruhig – ideal für alle, die Erholung und Entspannung schätzen.

* **Modernes Badezimmer:** Stilvolles Bad mit weissen Fliesen, dunklen Akzenten, grossem Waschbecken mit Spiegel und Toilette.

* **Geschirrspüler:** Für mehr Komfort im Alltag ist ein Geschirrspüler vorhanden.

* **Parkplatz:** Ein Parkplatz steht zur Verfügung, Mietzins Fr. 80.00

* **Sonnige Aussichten:** Die Wohnung profitiert im Sommer von viel Sonnenlicht.

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer gut erschlossenen und lebendigen Quartierslage in St. Gallen. Die Bushaltestelle _Pelikanstrasse_ ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof _St. Gallen St. Fiden_ in rund 8 Minuten zu Fuss. Für den täglichen Bedarf steht der _Ungarische Feinkostladen_ in 4 Minuten Gehdistanz zur Verfügung, und die _Apotheke an der Langgasse_ ist in 6 Minuten erreichbar. Familien schätzen die Nähe zum _Schulhaus Buchwald_ , das in nur 3 Gehminuten liegt.

Die Wohnung ist ab dem **1\. Oktober 2026** verfügbar. Eine ideale Gelegenheit für Paare oder kleine Familien, die einen komfortablen Altbau mit hervorragender Anbindung in St. Gallen suchen.