9 Zimmer, 300 m²

Entdecken Sie diese **prächtige individuelle Villa** mit Charakter, die in der grünen und friedlichen Umgebung von **Prangins am Ufer des Genfersees** liegt.

Mit ihren **300 m² Wohnfläche**, die auf 3 Ebenen verteilt sind, verbindet diese außergewöhnliche Villa den Charme des Alten mit einem modernen Komfort, nach einer kompletten Renovierung.

Wie auf den Fotos zu sehen, unterscheidet sich die Villa durch ihre **weiße Fassade mit grünen Fensterläden**, umgeben von Bäumen und einer sorgfältig gepflegten Rasenfläche, die eine einzigartige Atmosphäre bietet.

Der **Pool** im Vordergrund, die erhöhte Terrasse mit Geländer und der üppige Garten vervollständigen dieses idyllische Bild, mit einem **malerischen Blick auf den Genfersee und die ferne Uferlinie** im Hintergrund.

_Die Villa bietet unter anderem:_

* **9 geräumige Zimmer**, darunter 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, für optimalen Komfort
* **Moderne Küche** mit weißen Schränken, Dampf- und Heißluftbacköfen aus Edelstahl, Geschirrspüler, Design-Beleuchtung und Zugang zu einer kleinen, unabhängigen Terrasse
* **Geräumiger und heller Wohnbereich** mit Holztreppe, weißen Wänden und großen Fenstern, die Zugang zu einer überdachten Terrasse bieten
* **Erhöhte Terrasse** mit freiem Blick
* **Kamin** für gemütliche Abende
* **Keller** mit Weinkeller und Lagerräumen
* **Privater Pool** in einem baumgesäumten Garten mit Wartungsvertrag
* **Poolhaus** mit Küche, Badezimmer, separatem Raum und großer, angeschlossener Terrasse
* **Garage und Parkplatz** auf dem privaten Hof
* **Ausgestattete Wäscherei**
* **Haustiere erlaubt**
* **Kleines Nebengebäude** für vielfältige Nutzung
* **Sichere Bereiche**, gesichert durch Tor, Schranke und Alarmanlage

**Sonneneinstrahlung und Ruhe:** Das Anwesen profitiert von einer _reichen Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über. Die Umgebung ist ruhig und friedlich, geschützt vor Lärmbelästigungen, sowohl tagsüber als auch nachts._

**Lage:** Ideal gelegen in Prangins (1197), bietet diese Villa eine privilegierte Wohngegend. Die Bushaltestelle _Bénex-Dessus_ ist etwa 11 Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe.

Diese außergewöhnliche Villa ist **ideal sowohl für Paare als auch für Familien**, die nach Raum, Komfort und einem außergewöhnlichen Lebensumfeld auf der Waadtländer Riviera suchen. Eine seltene Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte.

Zu Ihrer Verfügung für alle Fragen.

Individuelle Besichtigung nur nach Vereinbarung. Sie sind herzlich willkommen.

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