4.4 Zimmer, 200 m², 5. Stock

La Residenza Capo San Martino sorge in una delle zone più esclusive e ricercate di Paradiso, alle porte di Lugano. Immersa in un contesto verde e tranquillo, gode di una spettacolare vista sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti.

Il centro di Lugano è raggiungibile in circa 20 minuti a piedi, attraverso una piacevole passeggiata lungo il lungolago.

La residenza comprende 26 appartamenti distribuiti su otto piani e mette a disposizione dei residenti servizi di alto livello, tra cui:
- piscina coperta;
- palestra;
- sauna;
- bagno turco.

La posizione risulta particolarmente interessante anche sotto il profilo fiscale, grazie alle condizioni favorevoli offerte dal Comune di Paradiso rispetto a Lugano e a numerosi comuni limitrofi.

L'appartamento di 4,5 locali, con una superficie abitabile di circa 200 m², è situato al quinto piano della residenza.

Il cuore dell'abitazione è rappresentato dall'ampio e luminoso soggiorno, completato dalla zona pranzo e dalla moderna cucina a vista. Dal soggiorno si accede alla straordinaria terrazza di circa 70 m², dalla quale si può ammirare un'incantevole vista panoramica sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.

La zona notte comprende 3 camere da letto. La camera padronale dispone di una splendida vista lago e di un bagno privato en suite. Un secondo bagno completa gli spazi interni.

La proprietà comprende inoltre 3 posti auto in autorimessa e una cantina di 30 m2.

Canone di locazione mensile, spese condominiali incluse: CHF 11'000.-


Die Residenz Capo San Martino befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Gegenden von Paradiso, vor den Toren von Lugano. Eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung bietet sie einen spektakulären Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge.

Das Zentrum von Lugano ist in etwa 20 Minuten zu Fuß über einen angenehmen Spaziergang entlang der Seepromenade erreichbar.

Die Residenz umfasst 26 Wohnungen, die sich auf acht Etagen verteilen, und bietet den Bewohnern erstklassige Annehmlichkeiten, darunter:
- Hallenbad;
- Fitnessraum;
- Sauna;
- ein Dampfbad.

Die Lage ist auch aus steuerlicher Sicht besonders interessant, dank der günstigen Bedingungen, die die Gemeinde Paradiso im Vergleich zu Lugano und zahlreichen benachbarten Gemeinden bietet.

Die 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² befindet sich im fünften Stock der Wohnanlage.

Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige und helle Wohnzimmer, das durch den Essbereich und die moderne offene Küche ergänzt wird. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die außergewöhnliche, ca. 70 m² große Terrasse, von der aus man einen bezaubernden Panoramablick auf den Luganer See und die umliegenden Berge genießen kann.

Der Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet einen herrlichen Seeblick und verfügt über ein eigenes Bad. Ein zweites Badezimmer vervollständigt die Innenräume.

Zur Immobilie gehören außerdem 3 Stellplätze in der Tiefgarage und ein 30 m² großer Keller.

Monatliche Miete, inklusive Nebenkosten: CHF 11'000.-


The Capo San Martino Residence is located in one of the most exclusive and sought-after areas of Paradiso, just outside Lugano. Nestled in a peaceful, green setting, it offers spectacular views of Lake Lugano and the surrounding mountains.

The center of Lugano is about a 20-minute walk away, via a pleasant stroll along the lakefront.

The residence comprises 26 apartments spread over eight floors and offers residents high-end amenities, including:
- an indoor pool;
- a gym;
- a sauna;
- Turkish bath.

The location is also particularly attractive from a tax perspective, thanks to the favorable conditions offered by the Municipality of Paradiso compared to Lugano and numerous neighboring municipalities.

The 4.5-room apartment, with a living area of approximately 200 m², is located on the fifth floor of the residence.

The heart of the home is the spacious and bright living room, complemented by the dining area and the...