15 Zimmer, 300 m²

**Infos bezüglich Film und Fotos:**

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Die Liegenschaft befindet sich an einer attraktiven Lage, nahe an der Aare. Das Dorfzentrum ist in kurzer Zeit zu Fuss erreichbar.

Niedergösgen liegt im Kanton Solothurn zwischen Aarau und Olten und ist aufgrund der zentralen und doch naturnahen Lage ein beliebter Standort zum Wohnen und Arbeiten.

**Verkauf als Investitionsobjekt (Kapitalrendite von zirka 3.3 %) !**

**Mehrfamilienhaus**

**Parterre-Wohnung**

Die **4.5 Zimmer-Wohnung** mit kleinem Balkon hat eine Wohnfläche von 89 m2. Zur Wohnung gehört ein Garagenparkplatz mit direktem Zugang in die Wohnung sowie ein Kellerabteil.

**Wohnung 1. Stock**

Die **4.5 Zimmer-Wohnung** mit grosser Terrasse hat eine Wohnfläche von 89 m2. Zur Wohnung gehört ein Garagenparkplatz sowie ein Kellerabteil und ein zusätzlicher Hobby– und Arbeitsraum.

**Wohnung, 2. Stock**

Die **4.5 Zimmer-Wohnung** mit Balkon hat eine Wohnfläche von 89 m2. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerabteil.

**Dachwohnung**

Grosse, charmante **1.5 Zimmer-Wohnung**.

Via einer Holzleiter gelangt man in einen kleinen Raum, welcher als zusätzliches Schlafzimmer oder Stauraum genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz und ein kleiner Estrich. Im Badezimmer hat es einen Wasseranschluss für eine Waschmaschine. Aus dem Dachfenster hat man einen wunderbaren Blick auf die Aare.

Das Haus wird mit einer Zentral-Ölheizung beheizt.

Alle Wohnungen haben eine schöne Aussicht auf die Aare.

**Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.**

**Die Liegenschaft eignet sich ideal als Kapitalanlage.**

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, **gerne mit einigen persönlichen Sätzen** von Ihnen.

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Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, **einfühlend, achtsam und transparent.** Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.

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