7.5 Zimmer

Unsere schöne Einzelvilla mit 7,5 Zimmern, erbaut 2007, ist zum Verkauf.

Sie liegt im Weiler Peney, 6 Minuten von Montagny-Chamard, am Rande einer landwirtschaftlichen Zone.
Mit einer Fläche von 200 m2 und traditioneller Bauweise (Beton-Ziegel) werden Sie von ihrer Helligkeit und Praktikabilität begeistert sein.

Sie erstreckt sich über drei Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes und helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein Abstellraum/Keller sowie ein WC/Dusche. Eine Veranda vervollständigt die Ebene und bietet Zugang zu einer großen, 25 m2 großen Terrasse sowie zum umzäunten Garten mit Spielplatz und Sandkasten, ideal für Familien.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein schöner Flur, der als Leseecke dienen kann, und ein Badezimmer mit Badewanne-Whirlpool, Dusche und WC.

Im Untergeschoss befinden sich drei zusätzliche Schlafzimmer, die derzeit als Büro, Gästezimmer/Spielzimmer und Waschküche dienen. Hier befinden sich auch ein großer Keller und der Technikraum. Diese Etage könnte leicht in eine separate Wohnung umgewandelt werden.

Eine Doppelgarage von 51 m2 vervollständigt dieses Objekt sowie ein Gartenschuppen. Es ist möglich, bis zu 6 Autos vor dem Haus zu parken. Das Haus ist mit Gasbodenheizung (neuer Kessel, ersetzt im Januar 2026) ausgestattet und verfügt über einen zentralen Staubsauger sowie thermische Paneele (Warmwassererzeugung) auf dem Dach.

Auf einem Grundstück von 674 m2 gelegen, befindet sich die Bushaltestelle für die Schule nur 3 Minuten zu Fuß entfernt. Ein kleiner Laden im Dorf Vuiteboeuf bietet eine schöne Auswahl an Lebensmitteln und dient als Postamt. Eine sehr praktische Metzgerei-Selbstbedienung im Dorf Orges, 4 Minuten mit dem Auto entfernt, wird Ihre Geschmacksknospen erfreuen.

Direktverkauf durch den Eigentümer, Makler bitte entschuldigen.

Verfügbarkeit: zu vereinbaren