4.5 Zimmer, 171 m², EG

**La Residenza – Grand Hotel Locarno** è un nuovo ed esclusivo progetto residenziale composto da **15 appartamenti di prestigio**, che coniuga il fascino storico del Grand Hotel con un'architettura contemporanea, finiture di alto livello e standard abitativi d'eccellenza. Immersa nel verde e affacciata sul Lago Maggiore, la residenza gode di una posizione privilegiata nel cuore di Muralto, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dal lungolago e dal centro di Locarno. Un contesto unico, dove eleganza, comfort e qualità della vita si incontrano per offrire un'esperienza abitativa esclusiva e un investimento di grande valore.

**Appartamento 0.01 - La Residenza Gran Hotel Locarno**

Questo luminoso appartamento di **4.5 locali** situato al piano terra è progettato per garantire ambienti funzionali e confortevoli.

L'ingresso conduce alla zona disimpegno, da un lato porta direttamente alla spaziosa **zona giorno di circa 38 m²**, caratterizzata da soggiorno e sala da pranzo in un unico ambiente open space con cucina moderna a vista. Le ampie vetrate garantiscono un'ottima luminosità e un collegamento diretto con la **terrazza**, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.

Nella zona notte, da un lato è presente la **camera padronale di 19.18 m²**, dall'altro lato **due ampie camere** matrimoniali, perfette come camera per ospiti, bambini o studio.

L'appartamento dispone di **due bagni**: un bagno principale, presente all'interno della camera master, completo di doccia e un secondo bagno con inclusa lavanderia privata, per la massima praticità nella vita quotidiana.

Possibilità di personalizzare l'appartamento nella scelta di materiali e finiture.

Completano la proprietà: una cantina privata.

Posteggi in autorimessa disponibili (esclusi da prezzo)

Consegna prevista a fine 2027.

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**Die Residenz – Grand Hotel Locarno** ist ein neues, exklusives Wohnprojekt mit 15 hochwertigen Eigentumswohnungen, das den historischen Charme des Grand Hotels mit zeitgenössischer Architektur, erstklassigen Materialien und höchsten Wohnstandards vereint.

Eingebettet in eine grüne Umgebung und mit Blick auf den Lago Maggiore geniesßt die Residenz eine privilegierte Lage im Herzen von Muralto, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, der Seepromenade und dem Zentrum von Locarno entfernt. Ein einzigartiges Wohnumfeld, in dem Eleganz, Komfort und Lebensqualität aufeinandertreffen und sowohl ein exklusives Wohnerlebnis als auch eine wertbeständige Investition bieten.

**Wohnung 0.01 – Die Residenz Grand Hotel Locarno**

Diese helle 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde so konzipiert, dass sie funktionale und komfortable Wohnräume bietet.

Der Eingangsbereich führt in den Korridor, von dem aus man direkt in den grosszügigen, rund 38 m² grossen Wohnbereich gelangt. Dieser vereint Wohnzimmer und Essbereich in einem offenen Raumkonzept mit einer modernen Küche. Die grossen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse – ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden.

Der Schlafbereich umfasst auf der einen Seite das 19,18 m² grosse Hauptschlafzimmer und auf der anderen Seite zwei geräumige Doppelzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: ein En-suite-Badezimmer im Hauptschlafzimmer mit Dusche sowie ein zweites Badezimmer mit integriertem privatem Waschturm, das höchsten Komfort im Alltag bietet.

Die Wohnung kann hinsichtlich Materialien und Ausstattungen individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Zur Wohnung gehört ausserdem ein privater Kellerraum.

Tiefgaragenparkplätze sind verfügbar (nicht im Kaufpreis inbegriffen).

Die Fertigstellung und Übergabe ist für Ende 2027 vorgesehen.