9 Zimmer

Wir verliebten uns in dieses untypische freistehende Haus, das auf einem landwirtschaftlichen Grundstück von mehr als 9.000 m² in der absoluten Ruhe der Vaud-Landschaft liegt, nur 10 Minuten von Nyon entfernt, und die Autobahnen ermöglichen einen einfachen Zugang zum internationalen Flughafen Genf in 20 Minuten.

Die privilegierte Lage auf den Höhen bietet eine ideale Wohnumgebung ohne Nachbarn sowie einen Panoramablick auf den See und die Berge.

Die authentische Architektur verleiht diesem Anwesen einen einzigartigen Charakter mit einer Fläche von etwa 500 m² und 850 m² nutzbarer Fläche.

Besondere Sorgfalt wurde bei der Instandhaltung gewidmet, darunter umfangreiche kürzliche Arbeiten (2026) wie unter anderem das Dach, der Austausch von Fenstern, Fensterläden und eine vollständige Renovierung des Hauptbadezimmers.

Verteilt auf zwei oberirdische Ebenen und einen Keller, ist jede Etage über Treppen, aber auch über einen sehr schönen Aufzug erreichbar.

Das Erdgeschoss mit einem prächtigen Steinboden besteht aus einem doppelten Wohnzimmer mit funktionalem Kamin, einem Speisesaal, einer großen geschlossenen und ausgestatteten Küche (neue Geräte), einer Gästetoilette und einer hellen Veranda mit einem funktionalen Kamin, der sich auf eine Terrasse mit Blick auf das Schwimmbecken erstreckt und den Ausblick auf den See voll ausnutzen lässt.

Zusätzlich gibt es eine eigenständige Wohnung, die mit dem Haus verbunden ist, bestehend aus einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Toilette, ideal für Personal oder Gäste.

Im Erdgeschoss befindet sich der Nachtbereich mit Blick auf den See mit einem großen Schlafzimmer oder Spielzimmer, jeweils zwei Schlafzimmern mit eigenem Badezimmer und Toilette, einem Hauptschlafzimmer mit maßgefertigtem Umkleideraum und einem neuen Badezimmer/Dusche mit Toilette.

Der Keller besteht aus einem authentisch umgebauten Carnotzet, einem Keller, einem Waschraum, Toiletten, technischen Räumen, einem 2023 installierten Pelletkesselraum, einem Lagerraum und zwei großen Garagen mit etwa 80 m² + 60 m².

Der unbestreitbare Charme dieses Anwesens erstreckt sich von seinem Eingang mit elektrischem Tor und seinen bewaldeten Außenfassaden mit einem wunderschön gepflasterten Innenhof mit einem Autounterstand und einem Kinderspielplatz mitten in Natur und Vegetation.

Selten in einem landwirtschaftlichen Gebiet, verfügt das Grundstück über ein wunderschönes beheiztes Schwimmbecken mit elektrischem Vorhang am Seeufer

Dieses Haus in sehr gutem Zustand mit schönen Empfangsräumen, das bereit ist, Sie willkommen zu heißen, ist ideal für eine Familie und/oder ein zweites Zuhause.