3 Zimmer, 60 m², 7. Stock

1. Situation et Accessibilité

Le grand atout de cette adresse réside dans sa proximité immédiate avec les réseaux de transport, en faisant un emplacement stratégique pour les frontaliers, les pendulaires ou les personnes travaillant à Genève-centre :

Gare Léman Express de Pont-Céard : Située à moins de 5 minutes à pied. Les lignes régulières du Léman Express permettent de rejoindre directement la Gare de Genève-Cornavin en seulement 19 minutes, ainsi que l'Aéroport de Genève (via connexion) ou la France voisine.
Transports Publics Genevois (TPG) : Le quartier est parfaitement desservi par les bus locaux (notamment la ligne 50 qui passe à proximité immédiate).
Axes routiers : La Route de Suisse est accessible en une minute, permettant de relier facilement l'autoroute A1 (Genève-Lausanne).

2. Environnement et Cadre de Vie

Le quartier de Pont-Céard à Versoix est une zone résidentielle moderne et très agréable qui bénéficie d'une véritable intégration de la nature :

Le Bief de Pont-Céard : Le quartier a profité de grands travaux de valorisation environnementale avec la remise à ciel ouvert et la renaturation complète de ce cours d'eau. Les berges végétalisées offrent une superbe promenade et un corridor de biodiversité menant vers les bois et le lac.
Proximité du Lac Léman : Le lac se trouve à quelques centaines de mètres seulement, offrant un accès rapide aux plages de Versoix (Port-Choiseul, Plage de la Bécassine), aux clubs nautiques et aux restaurants de la rive.
Calme et Verdure : En retrait de l'axe principal, la zone offre un cadre de vie calme et sécurisant, très verdoyant, particulièrement apprécié par les familles et les professionnels en quête de tranquillité après le travail.

3. Commodités et Infrastructures

Vivre au Chemin de Pont-Céard permet de faire la quasi-totalité de ses courses quotidiennes à pied :

Commerces : À quelques minutes à pied, on trouve des supermarchés (Coop, Migros au centre de Versoix), des boulangeries, des pharmacies ainsi que des cafés et restaurants locaux.
Écoles et Campus : Versoix abrite d'excellentes infrastructures scolaires publiques ainsi que la prestigieuse école internationale Collège du Léman, située tout près, ce qui constitue une forte valeur ajoutée immobilière.

Composition

1 grande chambre avec armoires et coin bureau
1 salle de bain avec lave-linge et sèche-linge + Toilette
1 salon / salle à manger
1 cuisine ouverte neuve et hyper équipée
1 hall d'entrée avec penderie
1 terrasse de 9 m² meublée (divan, table et chaises) avec vue sr le lac Léman et le Mont-Blanc
Porte blindée

Buanderie commune
Cave à bien plaire
Animaux domestiques non autorisés

** Entièrement rénové, 1ère occupation, Appareils neufs, Cuisine neuve hyper équipée, Mobilier rétro ( meublé)

Loyer Net mensuel 2.400 CHF
Charges (Fixes / Forfait) 300 CHF (Forfait : Eau, ECS, Chauffage, TV et Wifi)

Place de parc / Garage

1. Macaron (200 CHF/an) ou

2. Parking Pont-Céard (Prix indicatifs) :

Place extérieure : 60 CHF/ mois
Place intérieure souterraine : 123 CHF à 145 CHF/mois.
Garage / Box fermé : Environ 220 CHF
Loyer Brut mensuel 2.700 CHF
Caution / Garantie loyer (Banque ou SwissCaution) OK
Frais d'Agence en sus.




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