3.5 Zimmer, 125 m²

3.5 ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OG MIT SEE- UND BERGSICHT

An sonniger Lage befindet sich die 3.5-Zimmerwohnung, für die wir einen Käufer suchen. Die Wohnung mit Baujahr 1982 befindet sich in einem ordentlichen Zustand, teilweise renovationsbedürftig.

Auf einer Wohnfläche von ca. 125 m2 befinden sich nebst den zwei Zimmern und dem hellen Wohn-Ess-Bereich, Küche, eine Nasszelle mit Dusche-Lavabo und Sauna, zwei separate WC. Vom Wohn-Ess-Bereich, der Küche hat man Zugang zum Balkon mit einer herrlichen See- und Bergsicht. Diese lädt zum Verweilen und Geniessen ein und komplettiert das behagliche Wohngefühl dies über der Nebelgrenze und im attraktiven, steuergünstigen Kanton Zug.

Zum mitbenutzen gibt es einen Badeplatz am See, Wellnessoase mit Ruheraum, grosser Aufenthaltsraum, Gästezimmer usw,

Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besprechungstermins.

Ich freue mich, Sie kennen zu lernen.

Die Zuger Gemeinde Unterägeri liegt auf etwa 730 Meter über Meer am malerischen Ägerisee und ist doch zentral: In 20 Fahrminuten erreicht man die Stadtzentren von Zug und Schwyz sowie alle wichtigen Nationalstrassen (A1/A2/A4). Luzern und Zürich sind nur circa 40 Fahrminuten entfernt, und auch der Flughafen Zürich ist innerhalb einer Stunde Fahrzeit bequem zu erreichen.
Als attraktiver, weltoffener und moderner Wohnort bietet Oberägeri zusammen mit der Nachbargemeinde Unterägeri zahlreiche kulturelle, wirtschaftliche und sportliche Möglichkeiten letztere nicht zuletzt dank der Nähe zum Ägerisee und zur umliegenden Bergwelt.
Einkaufsmöglichkeiten und Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Dorf, grössere Einkaufszentren in Schwyz und Zug. Unterägeri bietet schulische Einrichtungen von der Vorschule bis zur Oberstufe. Innert 20 Fahrminuten erreicht man ausserdem die zwei Gymnasien in Zug und Menzingen ZG, innert 40 Fahrminuten die International School in Rotkreuz ZG.



- Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Zwei Nasszellen möglich
- Sonniger Balkon mit Wintergarten
- Exklusiver Wellnessbereich mit Sauna
- Privater Badeplatz mit direktem Zugang zum Ägerisee
- Gepflegte Parkanlage
- Ruhige und bevorzugte Wohnlage
- Hervorragende Anbindung nach Zug und Zürich
- Anteil an Badeplatz mit Bootshaus
- Anteil an Fitnessraum
- Anteil an Wellnessanlage
- Anteil an Gästezimmer
- Anteil an der Gemeinschaftsanlage Innen- und
Aussenraum.