3.5 Zimmer, 140 m², 3. Stock

**Ihr neues Zuhause: Dachwohnung mit Luxus, Ruhe und Weitblick**

Suchen Sie das Besondere? In der begehrten Gemeinde **Steinmaur–Sünikon** vermieten wir eine topmoderne, lichtdurchflutete **3.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung** mit zertifiziertem **MINERGIE®-Standard**.

Diese exklusive Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet höchste Lebensqualität: Eine offene Luxusküche, ein eigenes En-Suite-Badezimmer, ein gemütliches Cheminée und ein Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne.
**Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:**

* **Lichtdurchfluteter Wohnbereich:** Offener Grundriss mit edlen Feinsteinzeug-Bodenplatten, integriertem **Cheminée** und angenehmer **Fussbodenheizung**.
* **Privater Schlafbereich (Dachgeschoss):** Grosszügiges Schlafzimmer mit edlem Parkettboden und direktem Zugang zum privaten Bad.
* **2 Moderne Badezimmer:**
- **En-Suite-Bad (oben):** Direkt vom Schlafzimmer begehbar, mit entspannender **Badewanne**.
- **Zweites Bad (unten):** Ideal für Gäste, ausgestattet mit einer **begehbaren Dusche**.
* **Traumküche für Geniesser:** Offene Kochinsel, dunkle Granitabdeckung, V-ZUG Einbaugeräte (Backofen, Steamer, Geschirrspüler) sowie ein **freistehender Edelstahl-Kühlschrank mit Eiswürfelspender**.
* **Sonniger Balkon:** Geniessen Sie entspannte Stunden und die traumhafte Aussicht Richtung Naturschutzgebiet und Schloss Regensberg.
* **12 m² Kellerraum mit Fenster:** Sehr viel Stauraum, tageslichtdurchflutet und trocken.
* **Eigener Waschturm:** Waschmaschine und Wäschetrockner direkt im abgegrenzten Reduit/Waschraum in der Wohnung.

**Weitere Angebote & Konditionen:**

* **Tiefgaragenplatz:** CHF 140.– / Mt. (optional)
* **Hobby-/Bastelraum:** CHF 180.– / Mt. (optional)
* **Haustiere:** Nach Absprache herzlich willkommen!

**Perfekte Lage für Pendler und Naturliebhaber**

* **Öffentlicher Verkehr:** Der **Bahnhof Steinmaur** ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Direkte Busverbindungen nach Bülach und Niederweningen.
* **MIV / Auto:** Nur **9 km bis zum Nordring Zürich** – ideal für Pendler Richtung Zürich oder Flughafen.
* **Freizeit:** Erholung pur direkt vor der Haustür im nahen Naturschutzgebiet.