1.5 Zimmer, 46 m²

An der **Bellariastrasse 36** im ruhigen and exklusiven Zürcher Quartier **Enge** erwartet Sie dieses grosszügige **Studio (BE24)** im **2. Obergeschoss links**. Mit einer Wohnfläche von **46 m²** sowie einer **16,8 m² grossen Terrasse** bietet die Wohnung ein modernes und komfortables Wohnkonzept mit attraktivem Aussenbereich.

Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich schafft ein grosszügiges Raumgefühl und lässt sich flexibel einrichten. Die separat angeordnete Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, während das moderne Badezimmer und der geräumige Eingangsbereich mit Einbauschränken zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Die grosszügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung kann **möbliert oder unmöbliert** gemietet werden und eignet sich ideal für Personen, die urbanes Wohnen mit Komfort und Funktionalität verbinden möchten. Die durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und der effizient genutzte Stauraum schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Das Gebäude umfasst insgesamt **15 Mietwohnungen** und verfügt über einen **Lift**, der alle Etagen erschliesst. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen eine **separate gemeinschaftliche Waschküche** sowie ein **Veloabstellraum** zur Verfügung.

Für Fahrzeuge stehen **7 Garagenplätze** sowie **2 Aussenparkplätze** zur Verfügung, nach Verfügbarkeit.

Die Lage besticht durch ihre exklusive und ruhige Wohngegend: Umgeben von stilvollen Wohnhäusern und gepflegten Gartenanlagen liegt das Haus nur wenige Minuten von der Zürcher Innenstadt entfernt. Die Tramhaltestelle **> der Linie 7** ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein urbanes und zugleich entspanntes Wohnumfeld.

**Eckdaten**

* **Wohnfläche:** 46 m²
* **Terrasse:** 16,8 m²
* **Mindestmietdauer:** 1 Jahr
* **Möbliert oder unmöbliert verfügbar**
* **Nettomietzins:** CHF 2'837.– pro Monat
* **Nebenkosten:** CHF 153.– pro Monat
* **Gesamtmietzins:** CHF 2'990.– pro Monat

**Virtueller Rundgang**

https://my.matterport.com/show/?m=mLLfbULSevd

_Hinweis: Der aktuelle 3D-Rundgang zeigt die Wohnung noch ohne Terrasse. Eine aktualisierte Version wird zu einem späteren Zeitpunkt ergänzt._

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