4.5 Zimmer, 130 m², 1. Stock

An **naturnaher Lage in Unterengstringen** erwartet Sie diese Wohnbijou **im Eigentumsstandard**. Die Wohnung wurde komplett neu gestrichen. Die Limmat sowie wunderschöne Spazier- und Joggingwege befinden sich direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung und der steuergünstigen Gemeinde Unterengstringen.

**Highlights der Wohnung:**

* Helles grosszügiges Wohnen (31.6m2)
* **Offene Küche** (20.6m2) mit Glaskeramik, Geschirrspüler, grossem Kühlschrank, Hochsichtbackofen
* Küche mit schwarzer **Granitabdeckung**
* **Gedeckter Süd-Balkon** (15m2)
* **Elternschlafzimmer** (16.2m2) mit Blick zur Limmat und **direktem Zugang zum Bad**
* Elternbadezimmer (7.0m2) mit Dusche, Doppellavabo, Toilette, Spiegelschrank, Fenster
* Zimmer 2 (14.9m2)
* Zimmer 3 (17.4m2)
* Überall **raumhohe Fenster**
* Raumhöhe 2.5m
* **Badezimmer** mit Badewanne mit Dusche, Toilette, Doppellavabo (6.2m2)
* **Entrée mit Garderobe** und Gang (13.4m2)
* **Reduit** mit Waschturm und Heizungsapparat (3.4m2)
* Ganze Wohnung anthrazitfarbige, **keramische Bodenplatten**
* **Bodenheizung** in der gesamten Wohnung
* **Kellerabteil** (ca. 10m2)
* eigene **Luftwärmenpumpen-Heizung mit Boiler**(Elektroheizung über Stromrechnung)
* **Komfortlüftung**
* Ganze Wohnung **neu gestrichen**
* Gesamte Wohnung im Eigentumsstandard
* **2 Parkplätze** in Tiefgarage verfügbar (CHF 150/PP/Monat)
* Lift
* **Keine Haustiere** wie Hunde und Katzen erlaubt
* **Einzug:** per sofort oder nach Vereinbarung

Die Naherholung mit der Limmat liegt direkt vor der Tür. Bushaltestelle 200m entfernt, Schulhaus 950m. Steuergünstige Gemeinde mit 102% (ohne Kirche)

Diese Wohnung eignet sich ideal für Personen, die grosszügiges Wohnen, Natur und einen hochwertigen Ausbau schätzen.