6.5 Zimmer, 183 m²

Im Grünen und in der Stille des exklusiven Wohnviertels von Cadro, in privilegierter Lage, sonnig und besonders ruhig, bieten wir dieses raffinierte Wohnhaus in einem gepflegten Komplex mit nur vier Wohneinheiten zum Verkauf.

Das auf mehrere Ebenen verteilte Wohnhaus mit einer Wohnfläche von etwa **183 m²** zeichnet sich durch seine geräumigen Räume, hohen Wohnkomfort, moderne Ausstattung und einen Zustand, der einfach tadellos ist.

Der Eingang mit Garderobe und Schuhregal führt zum großen und hellen Wohnbereich, der durch große Glasflächen gekennzeichnet ist und eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schafft, was eine angenehme Offenheit und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft mit Blick auf den Luganersee und die Berge bietet.

Die moderne Küche, die mit hochwertigen Materialien und klaren Linien gestaltet wurde, ist das Herzstück des Hauses. Kürzlich mit **hochwertigen V-ZUG-Geräten der neuesten Generation** ausgestattet, verbindet sie perfekt Design, Technologie und Funktionalität und bietet einen eleganten und idealen Raum für den täglichen Lebensablauf und die Geselligkeit.

Das Wohnzimmer, das besonders geräumig und hell ist, öffnet sich direkt auf die schöne Terrasse und den privaten, ebenerdigen Garten, der ein echter Mehrwert der Immobilie ist.

Dieser Außenbereich, der das ganze Jahr über perfekt nutzbar ist, ist der ideale Ort für Entspannung, Essen im Freien und angenehme Abendstunden in Gesellschaft, all dies in einer Atmosphäre absoluter Ruhe.

Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer, von denen eines mit einem maßgefertigten Kleiderschrank ausgestattet ist, sowie einen attraktiven Dachboden, der als prächtige Master-Suite genutzt werden kann, mit einem ausgestatteten Kleiderzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Hobbybereich oder einem weiteren Gästezimmer.

Die Immobilie verfügt darüber hinaus über **drei elegante Badezimmer**: im Erdgeschoss befindet sich ein raffiniertes Gästebad, während der Schlafbereich von zwei weiteren vollständigen Badezimmern bedient wird, von denen eines mit einer modernen Walk-in-Dusche ausgestattet ist und das andere, das besonders großzügig bemessen ist, mit einer spektakulären Ecke-Badewanne und einem Fenster, das für natürliche Helligkeit und Belüftung sorgt.

Das 2010 erbaute Haus präsentiert sich in **neuwertigem Zustand**, dank der ständigen und sorgfältigen Pflege durch die aktuellen Eigentümer, was eine sofortige Besiedlung ohne erforderliche Eingriffe ermöglicht.

Folgendes vervollständigt die Immobilie:

• **doppelter geschlossener Garage mit automatischem Sektionaltor**;

• **zwei private Kellerräume**;

• Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird;

• zahlreiche Neben- und Servicebereiche;

• Klimaanlage im Dachboden;

• sofortige Verfügbarkeit.

Ein ideales Zuhause für Familien oder für diejenigen, die in einer eleganten, modernen und ruhigen Umgebung leben möchten, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.

**Hauptmerkmale**

? Ca. 183 m² Wohnfläche

? Privater Garten und große Terrasse

? Offene Aussicht auf die Berge mit Blick auf den Luganersee

? Sehr heller Wohnbereich mit großen Glasflächen

? Moderne Küche mit V-ZUG-Geräten der neuesten Generation

? 3 Schlafzimmer + großer, multifunktionaler Dachboden mit ausgestattetem Kleiderzimmer

? **3 elegante Badezimmer, davon eines für Gäste**

? Großes Master-Bad mit Ecke-Badewanne und Fenster

? Doppelter geschlossener Garage mit automatischem Sektionaltor

? Zwei private Kellerräume

? Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe

? Exklusiver Kontext mit nur 4 Wohneinheiten

? Tadelloser Pflegeszustand

? Sofortige Verfügbarkeit

**Eine exklusive Immobilie für diejenigen, die Wohnqualität, Privatsphäre und Komfort in einem der schönsten Wohnviertel von Lugano suchen.**

Im Falle von Interesse antworten Sie bitte AUSCHLIESSLICH über diese Anzeige und geben Sie an:

- ob Sie eine Immobilie für die eigene Nutzung oder als Investition erwerben möchten;

- die bevorzugten Gebiete;

- die gewünschte Immobilientypologie;

- ein Budget für die Investition;

- ob Sie eine Immobilie verkaufen müssen, um eine neue Investition zu tätigen;

- ob Sie bereits eine Beratung für eine Hypothek hatten;

- Ihre Verfügbarkeit an Tagen und Uhrzeit für einen möglichen Besuch;