4.5 Zimmer, 135 m², 2. Stock

Neuwertige und grosszügige Wohnung an ruhiger Lage per sofort oder nach Vereinbarung zu mieten

Diese moderne 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich neun Wohneinheiten vereint grosszügige Raumverhältnisse, hochwertige Ausstattung und eine aussergewöhnlich ruhige Lage mitten in der Natur. Das im Jahr 2021 erstellte Gebäude ist bequem per Lift erschlossen und bietet zeitgemässen Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 135 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie lichtdurchflutete Räume. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und integrierter Frühstücksbar ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Von sämtlichen Zimmern geniessen Sie eine freie Aussicht ins Grüne. Das grosszügige Hauptschlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleide und bietet zusammen mit den drei stilvoll ausgebauten Badezimmern zwei mit Dusche/WC sowie ein Bad/WC höchsten Wohnkomfort. Eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler in der Wohnung unterstreichen den hohen Ausbaustandard. Hochwertige keramische Platten in eleganter Holzoptik, eine angenehme Fussbodenheizung sowie eine effiziente Wärmepumpe betonen den modernen und nachhaltigen Ausbau.

Ein Balkon mit schöner See- und Weitsicht lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen grosszügigen Stauraum im Dachgeschoss sowie einem komfortablen Tiefgaragenplatz. Die Liegenschaft liegt äusserst ruhig, umgeben von unverbaubarer Landwirtschaftszone. Wanderwege sowie eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Wädenswil befinden sich in unmittelbarer Nähe und verbinden naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN

Objektart Geschosswohnung 2.OG,
im Stockwerkeigentum

Strasse und Nr. Tanne 14A
PLZ und Ort 8824 Schönenberg

Baujahr 2021

Kataster-Nr. Kataster SO3416

Anzahl Zimmer 4.5
Anzahl Badezimmer 3
Ankleide 1
Waschmaschine/Tumbler 1/1
Balkon 1
Lift 1
Tiefgaragenplatz 1
Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung

HEIZUNG

Heizungsart Erdsonden-Wärmepumpe
Heizkörper Fussbodenheizung

RAUMPROGRAMM

Kochen/Essen/Wohnen 52.4 m²
Entrée 7.7 m²
Schlafzimmer 1 16.6 m²
Schlafzimmer 2 14.9 m²
Hauptschlafzimmer 15.1 m²
Ankleide 9.4 m²
Bad/WC 4.6 m²
DU/WC 5.7 m²
DU/WC 6.5 m²
Vorplatz 2.9 m²

Nettowohnfläche Total 134.8 m²

Balkon 9.8 m²

PREIS

Nettomiete pro Monat Wohnung CHF 3'200.-
Nebenkosten pro Monat CHF 300.-
Tiefgaragenplatz Miete pro Monat CHF 150.-
Gesamtmiete pro Monat CHF 3'650.-

Kaution: 2 Monatsmieten

Schönenberg liegt idyllisch am Südhang des Zimmerbergs oberhalb des Zürichsees und zählt zu den begehrten Wohnlagen der Region. Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren am linken Zürichseeufer sowie an die Stadt Zürich. Schönenberg ist eine Ortschaft der Stadt Wädenswil und gehört politisch sowie administrativ zu dieser.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege laden zur Erholung in der Natur ein und eröffnen bei klarer Sicht eindrückliche Ausblicke auf den Zürichsee und die Alpen. Trotz der naturnahen Lage profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in kurzer