5.5 Zimmer, 124 m²

Letzte halb-individuelle Villa im Endstadium der Fertigstellung.

Die Villa A verbindet Komfort, Funktionalität und energetische Effizienz und ist mit einer Garage verbunden, die ihr gehört, was sie zu einer halb-individuellen Villa macht.

**Neue Villa verfügbar ab Herbst 2026**

**Ökologisch & wirtschaftlich**
Die Villa ist darauf ausgelegt, Ihre ökologische Fußspur zu reduzieren und gleichzeitig Ihre Kosten zu senken. Sie ist mit folgenden Ausstattungen versehen:

* **24 Photovoltaikpaneelen**
* **Wärmepumpe Luft/Wasser**
* **Dreifachverglasung*

**Ein außergewöhnlicher Lebensraum**
Die Villa bietet ein Wohnzimmer sowie eine Terrasse und einen Garten, die nach Südwesten ausgerichtet sind, um den Sonnenuntergang zu genießen, während Sie gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Alpen haben. Diese 5,5-Zimmer-Villa liegt in einem grünen Wohnviertel in Le Vaud, das für seine **Ruhe und Serenität** bekannt ist und über einen Weg ohne Ausfahrt erreichbar ist.

**Eine ideale Raumaufteilung
** _Erdgeschoss_

* Eingang mit Garderobenbereich
* Büro oder Schlafzimmer
* Küche, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Garten und der Terrasse
* Gästetoilette

_Obergeschoss_

* Flur
* 1 Elternschlafzimmer mit privater Dusche (insgesamt 19,15 m2)
* + 2 Schlafzimmer mit hoher Deckenhöhe
* + 1 Badezimmer

_Untergeschoss (vollständig)_

* Technikraum/Waschküche
* 2 Keller und/oder verfügbar

_Außenbereich_

* Terrasse von 25 m2
* Garten von 221 m2

_Parkplätze_

* 1 Parkplatz in einer offenen Garage (im Preis inbegriffen)
* 1 Außenparkplatz (im Preis inbegriffen)
* 1 Besucherparkplatz, der mit der benachbarten Villa geteilt wird

_Fläche_

* **Nutzfläche: 172,7 m2**
* **Verkaufsfläche: 123,8 m2**
* **Wohnfläche: 115,7 m2*

**Kauf auf Bauplan
**Profitieren Sie von diesem fast fertigen Projekt und genießen Sie hochwertige Ausstattungen und Materialien.
Dieser Kauf auf Teilgrundstück ermöglicht erhebliche Einsparungen bei den Notarkosten und den Rechtsübertragungskosten.

**Lassen Sie sich diese letzte Villa nicht entgehen!**
Ein idealer Lebensraum, um modernen Komfort, Ruhe und Umweltengagement zu verbinden.
Kontaktieren Sie Philippe Karst noch heute für weitere Informationen oder um die Parzelle zu besichtigen:
079 431 25 35 | p.karst@villvert.ch

Villvert SA ist ein Dienstleistungsunternehmen, das nach den schweizerischen SIA-Normen arbeitet und mit verantwortungsvoller Haltung einen besonderen Wert auf die Gebäudephysik legt.