3 Zimmer, 55 m², 2. Stock

Entdecken Sie diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2011, im Herzen von Lugano. Mit einer Wohnfläche von 55 m² ist dieses Objekt eine ideale Lösung für diejenigen, die Komfort, Praktikabilität und Lebensqualität in einer der faszinierendsten Städte der italienischen Schweiz suchen.

Die Wohnanlage verfügt über eine Waschküche, ein Fitnessstudio und einen Raum für Empfänge und Feiern.

_Die Wohnung bietet:_

* **Gemütliches Schlafzimmer:** Geräumig und liebevoll gestaltet.
* **Doppelbalkon mit schöner Aussicht:** Ein idealer Außenbereich zum Entspannen und Genießen der Umgebung.
* **Küche mit Geschirrspüler:** Funktional und gut ausgestattet für den täglichen Bedarf.
* **Modernes Badezimmer:** Komfortabel und gut ausgestattet.
* **Zugänglichkeit:** Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist auch für Rollstuhlfahrer zugänglich.
* **Keller:** Exklusiv für die Wohnung.
* **Kabelfernsehen** inklusive.

Die Wohnung ist **ruhig**, fern vom Verkehrslärm und der Eisenbahn, und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Im Sommer genießt sie eine **optimale Sonneneinstrahlung**.

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer bevorzugten Zone, nur wenige Schritte vom **See** und dem **Fluss** entfernt, mit allen notwendigen Dienstleistungen in Reichweite:

* **Coop** (Supermarkt) und **Coop Vitality** (Apotheke): nur _2 Minuten zu Fuß_
* **Bushaltestelle Via Molinazzo**: _4 Minuten zu Fuß_
* **Grundschule Cassarate**: _7 Minuten zu Fuß_, ideal für Familien mit Kindern
* **Bahnhof Lugano**: in _13 Minuten zu Fuß_ erreichbar

Diese Wohnung eignet sich als **Mietwohnung (zu fr. 2'133 monatlich) oder als Ferienwohnung** und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Zonen von Lugano zu leben, mit der Kombination von städtischer Infrastruktur und ruhiger Wohnatmosphäre.

Wir sprechen Englisch, wir sprechen Deutsch, wir sprechen Französisch.