6 Zimmer, 189 m², EG

Gelegen im oberen Teil des Viertels Eaux-Vives, in der Nähe des Parks La Grange, in einem bevorzugten Wohnviertel, bieten wir eine schöne Wohnung von etwa 189 m², die sich über zwei Etagen erstreckt, in einem Reihenhaus.

Kürzlich renoviert und komplett erneuert, werden Sie von den geräumigen Räumen beeindruckt sein, die Komfort und Funktionalität vereinen. Im Erdgeschoss eines Wohngebäudes in einer Wohnungseigentümergemeinschaft bietet es einen angenehmen Außenbereich mit Terrassen und eigenem Garten, der es Ihnen ermöglicht, die schöne Jahreszeit mit Familie oder Freunden zu genießen.

Durchgehend und hell, ist es wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss: ein Eingangsbereich mit Einbauschränken, Gästetoilette und großem Kleiderschrank, der zur Schlafbereichsebene führt. Diese umfasst ein schönes Elternschlafzimmer mit Terrassenzugang sowie ein zweites Schlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer (Badewanne/Dusche/WC) mit einer Doppelwaschbecken mit Unterschrank. Der Tagbereich verfügt über einen hellen und harmonischen Wohnbereich, der eine vollständig ausgestattete und ausgestattete Küche umfasst, insbesondere eine zentrale Insel mit zahlreichen Stauräumen, die zum Essbereich offen ist. Dieser großzügige Wohnbereich profitiert von einem Zugang zur Terrasse und zum eigenem Garten durch die drei Glasflächen.

Das Untergeschoss: zugänglich vom Eingang aus über eine breite Wendeltreppe, umfasst zwei Schlafzimmer mit komfortabler Größe, die jeweils Zugang zur Terrasse des Stockwerks haben. Ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Unterschrank, eine separate Toilette und eine ausgestattete Waschküche (mit Waschmaschine und Trockner, die zum Wohl des Mieters bleiben). Die Etage verfügt auch über einen unabhängigen Zugang zum 1. Untergeschoss des Gebäudes.

Die gesamte Wohnung ist mit manuellen Stores, Glasfaser, einem Rauchmelder und einem Alarmsystem (nach dem Willen des Mieters) ausgestattet. Die Heiz- und Warmwasserkosten betragen CHF 335.-/Monat, in Form von Vorauszahlungen, und ein Parkplatz zu CHF 250.-/Monat, der sich im Untergeschoss des Gebäudes befindet und eine Stromsteckdose umfasst, vervollständigt das Ganze. Es besteht die Möglichkeit, einen 2. Parkplatz zu CHF 250.-/Monat zu mieten.
Zu beachten ist, dass der Mieter für die Pflege des Gartens (Rasenmähen und Bewässerung) verantwortlich ist. Die Pflege der Hecke und der Bäume bleibt bei den Eigentümern.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, eine gemeinsame Waschküche und eine Fahrradgarage. Es stehen auch kostenlose Motorradparkplätze im Untergeschoss zur Verfügung.