4.5 Zimmer, 151 m², 2. Stock

An bester Lage direkt an der renaturierten Lüssel erwartet Sie diese stilvolle **4.5-Zimmer-Wohnung**, die modernes Design mit hochwertigem Wohnkomfort verbindet. Grosszügige Räume, edle Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Wohnkomfort auf höchstem Niveau

* Grosszügiger Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank
* Offene Designküche mit Kochinsel, integriertem Kochfeldabzug, Backofen auf Sichthöhe, Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, Granitabdeckung mit integrierten Steckdosen und viel Stauraum
* Heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten und direktem Zugang zu den Balkonen
* Drei geräumige Schlafzimmer mit hochwertigem Eichenparkett
* Elegantes Hauptbadezimmer mit Doppelwaschtisch, Unterschrank und bodenebener Dusche
* Zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Unterschrank
* Zwei grosszügige Balkone der perfekte Ort, um den Feierabend an der Abendsonne ausklingen zu lassen
* Eigener Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) direkt in der Wohnung
* Kellerabteil inklusive
* Einstellhallenplätze können für **CHF 130.- pro Monat** dazu gemietet werden.


Das gewisse Extra

- Raumhöhe von ca. 2.95 m für ein besonders offenes Wohngefühl
- Grosszügige Fensterflächen mit 3-fach-Isolierverglasung
- Elektrische Lamellenstoren
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet, TV und Telefonie
- Komfortable Fussbodenheizung
- Nachhaltige Energieversorgung mittels Wasser-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine Gasheizung
- Neubau nach Minergie-Richtlinien (ohne Komfortlüftung)




**Hinweis:** Die Bilder zeigen eine typenähnliche Wohnung im selben Gebäude und dienen als Referenz. Der Ausbaustandard der angebotenen Wohnung ist nahezu identisch.
Leben im Lüsselpark

Der Lüsselpark zählt zu den attraktivsten Wohnadressen in Breitenbach. Die autofreie Überbauung verbindet moderne Architektur mit einer naturnahen Umgebung entlang der renaturierten Lüssel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel.

Hier wohnen Sie ruhig, hochwertig und dennoch mitten im Geschehen ein Zuhause, das modernes Wohnen und hohe Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.