5 Zimmer, 130 m², EG

**Vollsaniertes 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Garten, Terrasse & Balkon – Aussenparkplatz inklusive** **Ihr neues Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Lage**

An der **Seengerstrasse 17 in Egliswil** erwartet Sie dieses **2026 vollständig sanierte 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus**, das modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung verbindet. Mit rund **130 m² Wohnfläche**, einem privaten Garten, einer sonnigen Terrasse und einem Balkon bietet diese Liegenschaft den idealen Ort für Familien, Paare oder alle, die grosszügiges Wohnen im Grünen schätzen.

Die hellen Wohnräume, die hochwertigen Holzböden sowie die moderne Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich vom ersten Tag an zuhause fühlen.
**Highlights auf einen Blick**

? Vollständig saniert (2026)

? 5.5 Zimmer auf drei Etagen

? Ca. 130 m² Wohnfläche

? Privater Garten zur alleinigen Nutzung

? Sonnige Terrasse und Balkon

? Moderne Küche mit viel Stauraum

? Zwei Badezimmer (Badewanne und Dusche)

? Beheizbarer Mehrzweckraum – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer

? Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler

? Keller und zusätzlicher Vorratskeller

? **Ein Aussenparkplatz ist im Mietpreis inbegriffen**

? Ruhige, sonnige und familienfreundliche Wohnlage
**Raumaufteilung** Untergeschoss

* Beheizbarer Mehrzweckraum (ca. 14 m²)
* Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
* Begehbarer Keller mit viel Stauraum
* Vorrats- bzw. Weinkeller
* Heizungsraum

Erdgeschoss

* Moderne, vollständig sanierte Küche
* Heller und grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
* Badezimmer mit Badewanne und WC

Obergeschoss

* Drei gut geschnittene Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche und WC

**Wohnen mit Lebensqualität**

Ob ein gemütlicher Familienabend auf der Terrasse, ein Frühstück auf dem Balkon oder entspannte Stunden im eigenen Garten – dieses Haus bietet viel Platz zum Leben und Geniessen. Die grossen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Dank der ruhigen Lage ohne Durchgangsverkehr geniessen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und hoher Lebensqualität.
**Lage**

Egliswil gehört zu den beliebten Wohngemeinden im Kanton Aargau und verbindet ländliche Idylle mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Zentren **Lenzburg, Seon und Aarau**.

Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bushaltestelle befinden sich in kurzer Distanz. Die wunderschöne Umgebung mit Feldern, Wäldern sowie zahlreichen Spazier-, Wander- und Velowegen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe schätzen.
**Nebenkosten**

Die Nebenkosten werden direkt von der Mieterschaft übernommen und betragen – abhängig vom individuellen Verbrauch – ca. CHF 250.– pro Monat.

Die Gartenpflege erfolgt durch die Mieterschaft. Als Sicherheit wird eine Kaution von drei Monatsmieten oder alternativ eine anerkannte Mietkautionsversicherung verlangt.
**Interessiert?**

Wenn Sie ein gepflegtes, vollständig saniertes Zuhause mit Garten in ruhiger Lage suchen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

**Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen.**