3.5 Zimmer, 3. Stock

Im Herzen von **Lugano**, neben dem Rathaus und nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt, bieten wir eine exklusive Liegenschaft an, die sich in einem der prestigeträchtigsten historischen Gebäude der Stadt befindet.

Kürzlich mit **hochwertigen Ausstattungen** renoviert, wird die Immobilie derzeit als Büro genutzt, behält jedoch die Aufteilung und den Charme einer eleganten Residenz. Eine mögliche Änderung der Nutzung würde es ermöglichen, sie wieder in ihre ursprüngliche Wohnfunktion zurückzuführen.

Die Liegenschaft bietet eine **atemberaubende Seeblick**, verfügt über **drei Balkone**, direkten Zugang mit **Aufzug**, **Portierdienst** und **zwei Parkplätze in der Tiefgarage**, Merkmale, die im Zentrum von Lugano extrem selten sind.

Die Räume umfassen ein großes Wohnzimmer, eine komplett neue Küche, einen angrenzenden Raum, der ideal als Esszimmer, Studierzimmer oder zweites Schlafzimmer genutzt werden kann, ein großes Schlafzimmer und eine Waschküche.

Die Immobilie verfügt außerdem über **drei Badezimmer**: ein Hauptbadezimmer mit **Sauna, Hammam und Dusche**, ein zweites Badezimmer mit Dusche und ein Gästebadezimmer.

Eine Liegenschaft von absolutem Prestige, die eine unvergleichliche Lage, exklusive Dienstleistungen und eine atemberaubende Seeblick vereint, ideal sowohl als prestigeträchtiger Firmensitz als auch als zukünftige Luxusresidenz.