2.5 Zimmer, 65 m², 1. Stock

In der bezaubernden Kulisse des historischen Kerns von Curio, einem charakteristischen Dorf im Malcantone, umgeben von Grün, bieten wir eine gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung zur Miete an, die teilweise 2022 renoviert wurde. Die Wohnung bewahrt den gesamten Charme der traditionellen Architektur, der durch ein raffiniertes Gleichgewicht zwischen originalen Elementen und modernen Ausführungen gewürdigt wird, was den Räumen eine warme Atmosphäre verleiht.

Das Grundstück genießt eine ruhige und zurückgezogene Lage im malerischen Kern des Dorfes, mit angenehmer Aussicht. Curio bietet eine hohe Lebensqualität und eine strategische Lage: Agno ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, Lugano in etwa 20 Minuten, während die nahe italienische Grenze von Ponte Tresa 15 Minuten entfernt ist. In der unmittelbaren Nähe befinden sich auch der kommunale Kindergarten, der Spielplatz, die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, eine Apotheke, ein Bar, ein Restaurant und ein Take-away.

Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von etwa 65 m², zeichnet sich durch gut verteilte und teilweise 2022 renovierte Räume aus und besteht aus:

* Geräumiger Eingangsbereich;
* Helles Wohnzimmer mit Terrakottaboden, Pellet-Heizofen und Zugang zum Balkon;
* Modernes, separates Küche;
* Fenster mit Dusche und Waschmaschine, komplett renoviert;
* Geräumiges Schlafzimmer.

**Mietzins**

* **Bruttomiete:** CHF 1'200.–/Monat (inkl. Nebenkosten);
* **Keine Nebenkostenabrechnung**.