9 Zimmer, 226 m²

Dieses geschichtsträchtige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1791 an der Breitenstrasse 7 in Arch überzeugt mit 9 Zimmern, 226 m² Wohnfläche und einem einzigartigen Charakter, der historisches Flair mit zeitgemässem Komfort verbindet. Die Liegenschaft wurde sorgfältig gepflegt und modernisiert - 2011 erfolgte eine umfassende Kernsanierung inklusive Dacherneuerung, 2021 wurde zudem der Garten umgestaltet und ein neuer Parkplatzbereich geschaffen. Diese Investitionen sichern einen zeitgemässen Wohnstandard, ohne den ursprünglichen Charme des Hauses zu verlieren.

Im Innern beeindrucken die traditionellen Bodenbeläge aus kaltgebranntem Kalkstein und Holz, die dem Haus eine warme, authentische Atmosphäre verleihen und den historischen Charakter unterstreichen. Die grosszügig geschnittenen Räume bieten viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte, sei es als Familienwohnsitz oder als Rückzugsort mit Charakter. Die Küche ist durchgehend mit hochwertigen V-Zug Geräten ausgestattet und bietet somit modernen Kochkomfort auf höchstem Niveau.

Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Dachboden, der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Je nach individuellen Bedürfnissen und unter Berücksichtigung der geltenden baurechtlichen Vorschriften lässt sich hier beispielsweise eine Einliegerwohnung, ein Atelier, ein Homeoffice oder weiterer Wohnraum mit zusätzlichen Zimmern realisieren. Dadurch eröffnet sich attraktives Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder eine flexible Nutzung.

Beheizt wird das Haus über eine Bodenheizung mit Pelletheizung - eine nachhaltige und umweltfreundliche Energiequelle, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und die Betriebskosten tief hält. Die Fenster sind doppelverglast und tragen zusätzlich zur Energieeffizienz bei.

Dieses Haus ist ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz, die auf der Suche nach einem Wohnsitz mit Geschichte, Charakter und viel Raum für eigene Ideen sind.