5.5 Zimmer, 246 m²

Baugenehmigung vorhanden?
Baubeginn ist für Herbst 2026 geplant
Zweitwohnsitz ist akzeptiert

Die Villa befindet sich in Drône, in der Gemeinde Savièse**, und besticht durch ihre contemporary Architektur, ihre großzügigen Räume und ihre harmonische Einbindung in die grüne Umgebung.

Mit etwa 246 m2 Verkaufsfläche (brutto gewichtet), 109 m² Terrasse und 585 m² Grünfläche bietet diese Immobilie einen privilegierten Lebensraum, der darauf ausgerichtet ist, die Innen- und Außenräume voll auszunutzen.

Ein offener Wohnbereich mit Terrasse von etwa 50 m²

Die Hauptetage bietet die Wohnbereiche der Villa.

Sie besteht aus:

- einem Wohn- und Esszimmer von etwa 38,46 m²;
- einer offenen Küche von etwa 18,31 m²;
- einem Badezimmer;
- einem Technik- und Lagerraum;
- einer zentralen Verkehrsanbindung;
- einer schönen Terrasse von etwa 49,72 m².

Die großen Fenster verlängern die Innenräume natürlich nach außen und ermöglichen es, die Helligkeit und die Panoramaaussicht voll auszunutzen.

Die Terrasse bietet ausreichend Platz, um gleichzeitig einen Essbereich, einen Außensitzbereich und einen Entspannungsbereich einzurichten.

Eine Schlafetage mit zwei Terrassen

Die obere Etage ist vollständig der Schlafbereich gewidmet.

Sie umfasst:

- ein Master-Schlafzimmer von etwa 22 m²;
- ein zweites Schlafzimmer von etwa 11,35 m²;
- ein drittes Schlafzimmer von etwa 10,94 m²;
- ein Büro von etwa 8,53 m², das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann;
- ein Badezimmer;
- eine Dusche;
- zwei private Terrassen von etwa 24,59 m² und 28,12 m².

Diese Aufteilung ermöglicht es mehreren Zimmern, direkt nach außen zu gelangen und eine angenehme Öffnung zur Landschaft zu haben.

Moderne und nachhaltige Ausstattung

Die Villa verfügt über eine umfassende technische Ausstattung, darunter:

- Fußbodenheizung;
- Wärmepumpe Luft-Wasser;
- Photovoltaik-Panels auf dem Dach;
- Domotik-System KNX;
- motorisierte Jalousien;
- Holz-Metall-Fenster und -Türen mit Isolierverglasung;
- Video-Intercom;
- Wasseraufbereiter;
- begrüntes Dach;
- Vorbereitung für die Stromversorgung von Elektrofahrzeugen.

Die Schlafzimmer sind mit Holzparkett ausgelegt, während die Wohnbereiche mit Fliesen ausgestattet sind. Die Badezimmer verfügen über Fliesen bis zur Decke und italienische Duschen, je nach Ausstattung.

Budgets, die eine hochwertige Personalisierung ermöglichen

Die zukünftigen Eigentümer können ihre Auswahl bei den von der Vermarktung ausgewählten Lieferanten treffen, mit folgenden Budgets:

- CHF 40'000.- für die Küche, einschließlich Lieferung und Montage;
- CHF 22'000.- für Sanitärgeräte;
- CHF 12'000.- für Schränke und Kleiderschränke;
- CHF 100.-/m² für Parkett;
- CHF 75.-/m² für Innenfliesen.

Diese Budgets ermöglichen es, die Innenverkleidungen nach den Vorlieben und Bedürfnissen der Käufer zu personalisieren, unter Berücksichtigung des Bauzeitplans.

Parkplätze im Preis inbegriffen und Außenbereiche

Die Villa verfügt über:

- 2 überdachte Parkplätze;
- 2 Außenparkplätze;
- mehrere Terrassen mit etwa 109 m²;
- etwa 585 m² Grünfläche;
- Landschaftsgestaltung mit Blumenwiese und Pflanzungen.

Der überdachte Zugang, der direkt in die GeländeNeigung integriert ist, verstärkt den architektonischen und exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Die wichtigsten Vorteile

- Einzelvilla im contemporary Stil
- 5 Räume
- Etwa 210 m² Wohnfläche (brutto)
- Etwa 246 m² Verkaufsfläche (gewichtet)
- 4 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer und ein Büro
- 3 Badezimmer
- 109 m² Terrasse
- 585 m² Grünfläche
- Panoramablick auf das Tal und die Berge
- Wärmepumpe und Photovoltaik-Panels
- Domotik-System KNX
- 4 Parkplätze
- Möglichkeit, die Verkleidungen zu personalisieren

Eine Immobilie, die für Käufer konzipiert ist, die eine moderne Architektur, große Außenbereiche und einen privilegierten Lebensraum in den Höhen von Savièse suchen.