3.5 Zimmer, 111 m², 2. Stock

1. Verkaufsdokumentation im Anhang
2. Keine Makler, ausser sie haben Kunden welche die Makler kosten bezahlen

Im Dorfkern von Seedorf BE, in einem Riegelhaus von 1905: eine 3.5-Zimmer-Maisonette über zwei Ebenen, 111 m². Offener Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und Bodenheizung, Küche, zwei Zimmer, Bad 2021 renoviert — darüber 36 m² Galerie unter sichtbarem Gebälk.

Dazu ein Kellerabteil, private Waschküche und ein Einstellhallenplatz (zusätzlich CHF 30'000). Glasfaser, ganztägige Besonnung, Sicht auf Frienisberg und Berner Alpen, nur 7 Parteien im Haus. Geschäfte 200 m, Bus 400 m, Kindergarten und Primarschule 300 m; Bern und Biel in rund 25 Minuten.

Finanzierungsbeispiel:
Bei einem Kaufpreis von CHF 510'000 (Wohnung CHF 480'000 plus Einstellhallenplatz CHF 30'000) beträgt das erforderliche Eigenkapital 20 %, also CHF 102'000 — davon CHF 51'000 aus Barmitteln oder Wertschriften und CHF 51'000 aus der Pensionskasse (Vorbezug oder Verpfändung).

Die Hypothek beläuft sich damit auf CHF 408'000.

Für die kalkulatorische Tragbarkeit rechnen die Banken mit einem Zinssatz von 5 % (CHF 20'400 pro Jahr), einer Amortisation von 1 % (CHF 4'080) sowie Nebenkosten und Unterhalt von 1 % des Kaufpreises (CHF 5'100). Das ergibt total CHF 29'580 pro Jahr bzw. rund CHF 2'465 pro Monat. Nach der Ein-Drittel-Regel entspricht dies einem Bruttohaushaltseinkommen von rund CHF 88'800.

Hinweis: Alle Angaben dienen ausschliesslich der Illustration und erfolgen ohne Gewähr. Sie stellen weder eine Finanzierungszusage noch eine Finanzberatung dar. Die effektiven Konditionen, Tragbarkeitsberechnungen und Eigenmittelanforderungen legt Ihre Bank im Einzelfall fest und können abweichen.