4.5 Zimmer, 128 m²

**Villas Les Coquelicots – 12 Doppelhäuser – 4,5 Zimmer**

**Ausgezeichneter Standort** im Herzen des Dorfes Ollon in den Waadtländer Voralpen, **in unmittelbarer Nähe** zur Schule (Primarstufe, Sekundarstufe), Bahnhof AOMC, Bushaltestellen, Apotheke, Restaurants, Theater, Schloss La Roche usw.

Eine Erweiterung der Schule in Perrosalle ist im Gange, eine Doppelsporthalle sowie ein Raum für kulturelle Veranstaltungen, 19 Klassenräume, psychologische, psychomotorische und logopädische Dienste, eine Einrichtung für Schüler und eine Kita für 44 Kinder werden eingerichtet.

**Nur wenige Minuten von den Autobahneinfahrten entfernt.** **In der Nähe des Skigebiets** Villars-Gryon-Les Diablerets-Glaciers 3000 mit über 112 km Pisten. **10 Minuten vom Krankenhaus Riviera-Chablais und dem Genfer See entfernt.**

**Bei voller Südausrichtung** profitieren Sie von einem **panoramischen Blick auf die Dents du Midi** und die umliegenden Berge sowie von außergewöhnlicher Helligkeit dank sehr großer Fenster, die Sonne und Wärme hereinlassen.

Diese Realisierung, bestehend aus **12 Doppelhäusern mit 4,5 Zimmern,** wird Sie mit ihren modernen Linien begeistern, den offenen Wohnbereichen, die auf eine schöne Terrasse und einen Garten hinausgehen. **Optimale Stauraumverhältnisse** von 42 m2 oder 57 m2, je nach Kundenwunsch. Möglichkeit zur Ausgrabung.

**Erstklassige Materialien und hochwertige Ausführungen.** Design-Küche mit Siemens-Hochleistungsgeräten. Böden, 60x60 cm große, rektifizierte Fliesen. Die Sanitäranlagen werden gereinigt, immer in der gleichen Philosophie. Einzelne Thermostate in jedem Raum. Dreifachverglasung. Wärmepumpe Luft-Wasser mit Photovoltaikpaneelen. Technikraum mit zwei privaten Abteilen.

**Ausführungen nach Wunsch des Käufers.**

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**Fertigstellung:** Herbst 2026

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**Villa 4B - 4,5 Zimmer - 128,52 m2**

* Richtung: Südost
* Bruttogeschossfläche: 128,52 m2
* Balkonfläche: 10,07 m2
* Terrassenfläche: 28,12 m2
* Gartenfläche: 212 m2
* Volume: 557,62 m3
* Preis: CHF 999'000.

**Jede Villa verfügt über einen überdachten und einen nicht überdachten Parkplatz. Möglichkeit für einen dritten, nicht überdachten Parkplatz.**

* Preis für überdachten Parkplatz: CHF 25'000.-
* Preis für nicht überdachten Parkplatz: CHF 15'000.-
* Möglichkeit für einen dritten, nicht überdachten Parkplatz.

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