140 m²

An ruhiger und beliebter Lage in Rekingen AG erwartet Sie dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 790 m² in der Wohnzone W2. Die Liegenschaft ist bereits mit einem Einfamilienhaus bebaut und bietet interessante Perspektiven für Eigennutzer, Investoren oder Bauherren, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten.

Das bestehende Wohnhaus kann modernisiert, erweitert oder – je nach den individuellen Bedürfnissen – durch einen zeitgemässen Ersatzneubau ersetzt werden. Die grosszügige Parzellengrösse eröffnet verschiedene Möglichkeiten, wobei die konkrete Ausnutzung im Rahmen der geltenden Bau- und Zonenordnung zu prüfen ist.

Die ruhige Wohnlage, die Nähe zum Rhein sowie die gute Erschliessung machen diese Liegenschaft besonders attraktiv für Familien und Personen, die naturnah wohnen und dennoch von einer guten Verkehrsanbindung profitieren möchten.

Highlights790 m² GrundstückWohnzone W2Ruhige und familienfreundliche LageBestehendes EinfamilienhausInteressantes EntwicklungspotenzialIdeal für Sanierung, Erweiterung oder ErsatzneubauGute BesonnungNähe zum Rhein und NaherholungsgebietGute Erreichbarkeit von Bad Zurzach, Koblenz und dem Zürcher UnterlandEntwicklungsmöglichkeitenDas Grundstück bietet attraktive Perspektiven für:

Modernisierung des bestehenden EinfamilienhausesGrosszügigen AnbauAufstockung (vorbehältlich Bewilligung)Ersatzneubau mit zeitgemässer ArchitekturIndividuelle Wohnkonzepte für Eigennutzer oder MehrgenerationenwohnenDie konkrete Bebaubarkeit richtet sich nach den geltenden Bauvorschriften sowie den örtlichen Gegebenheiten.

LageRekingen gehört zur Gemeinde Zurzach und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung sowie die hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz. Die Nähe zum Rhein lädt zu Spaziergängen, Velotouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.

Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein grosszügiges Grundstück mit Entwicklungsperspekt