5.5 Zimmer, 170 m²

***RÉSERVÉ*** Situé au cœur de la vieille ville d'Estavayer-le-Lac, ce superbe duplex de 5.5 pièces d'environ 170 m² habitables prend place dans un immeuble historique de seulement trois appartements. Il bénéficie d'un espace extérieur privatif d'environ 45 m2.

Réparti sur plusieurs niveaux, cet appartement séduit par ses volumes et le cachet de l'ancien harmonieusement associé à des rénovations de qualité réalisées entre 2009 et 2020.

Cet appartement est composé comme suit :

Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée avec réduit de rangement

1er Étage :

• 3 spacieuses chambres de 28, 15 et 10 m2
• 1 salle de bains avec douche, lavabo et WC
• 1 couloir avec armoires de rangement encastrées

2ème Étage :

• 1 spacieux séjour/salle à manger de 35 m2
• 1 cuisine moderne équipée d’électroménagers de qualité (V-ZUG)
• 1 grand salon ou chambre supplémentaire de 26 m2
• 1 salle de bains avec baignoire, lavabo et WC

Combles :

• 1 galetas de 89 m2 pour du stockage ou potentiel d’agrandissement

Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville avec ses commerces, ses restaurants et ses écoles. Le lac et les transports sont eux, accessibles à pied.

Un bien rare sur le marché, qui séduira les amateurs de caractère souhaitant bénéficier de beaux volumes, d'un extérieur et d'un emplacement recherché au cœur de l'une des plus belles cités médiévales du canton de Fribourg.

N'attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 026 663 1470 ou par e-mail : ventes@lombard-immobilier.ch.

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La commune d'Estavayer, située au bord du lac de Neuchâtel, est une commune fribourgeoise de 10'000 habitants et le chef-lieu du district de la Broye.

Le centre-ville historique d'Estavayer-le-Lac renferme des trésors d'architecture, notamment le château de Chenaux et la Collégiale Saint-Laurent datant du Moyen Age.

Prisée à la belle saison par les voyageurs, cette ville est reconnue pour son magnifique bord de lac et son atmosphère détendue.

Elle propose de nombreuses activités lacustres (voile, kitesurf, paddleboard, wakeboard, etc.) grâce à son port de plaisance et à son centre de sports nautiques, le mieux équipé de Suisse. Elle propose également des balades à vélo sur plusieurs kilomètres en pleine nature dans la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses animations telles que le festival « Estivale Open Air », le théâtre l'Azimut et bien d'autres.

La ville est bien desservie grâce à l'autoroute A1 (entrée à 5 minutes), une gare CFF et une gare routière. Elle est stratégiquement située entre Lausanne (40 min) et Berne (35 min).