4.5 Zimmer, 145 m²

An ruhiger, bevorzugter Lage am Ende einer Ringstrasse mit reinem Anwohnerverkehr vermieten wir dieses freistehende Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten ab 01.10.2026 oder nach Vereinbarung auch etwas früher. Das gepflegte Haus aus dem Jahr 1979 verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss und bietet mit 145.5m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoss gelangt man nach dem Eingangsbereich in einen grosszügigen Wohn- und Essbereich. Ein gemütliches Cheminée sorgt an kühlen Tagen für Behaglichkeit. Die angrenzende Küche wurde im Jahr 2000 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, das sich gut als Elternschlafzimmer eignet, sowie ein Badezimmer zusätzlich zum separaten Gäste WC. Vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Aussicht.

Im Obergeschoss liegen zwei weitere grosszügige Zimmer (24.0 m² und 25.7 m²) mit Einbauschränken. Wärmedämmende Korkböden sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Eine Dusche mit WC ergänzt das Obergeschoss.
Eine neu eingebaute Wärmepumpenheizung sorgt für energieeffizientes und umweltfreundliches Heizen.
Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Gartenanlage. Wer Freude daran hat, sich um Garten und Umgebung zu kümmern, findet hier genügend Möglichkeiten. Ergänzt wird das Aussenareal durch eine Garage sowie zusätzliche Aussenparkplätze. Im Untergeschoss stehen eine Waschküche und Kellerräume zur Verfügung.

Ausstattung & Highlights
• Freistehendes Einfamilienhaus, 4.5 Zimmer auf EG und OG
• 145.5 m² Wohnfläche, Grundstück 638 m², grosse Gartenanlage
• Grosser Garten mit viel Grünfläche – ideal für Familien und Gartenfreunde
• 3 Schlafzimmer
• 2 Nasszellen (Badezimmer im EG, Dusche/WC im OG)
• 1 zusätzliches Gäste WC im EG
• Offener, grosszügiger Wohn- und Essbereich
• Gemütliches Cheminée im Wohnbereich
• Überdachte Terrasse mit Aussicht auf den Friedlisberg (Morgensonne)
• Küche umfassend renoviert (2000), sehr guter Zustand
• Neue Wärmepumpenheizung – energieeffizient und umweltfreundlich
• Moderne Isolationsfenster Alu/Holz (2012/2013)
• Wärmedämmende Korkböden im OG, Parkett im Wohnzimmer
• Garage und zusätzliche Aussenparkplätze inklusive
• Waschküche und Keller im Untergeschoss
• Ruhige, familienfreundliche Sackgassenlage mit wenig Verkehr
• Schule, Kindergarten und Supermarkt in Gehdistanz
• Bahnhof Rudolfstetten Hofacker in 5 Gehminuten, Zürich HB in ca. 30 Min.
• Wald sowie Freizeit- und Sportzentrum Burkertsmatt in der Nähe
• Haustiere auf Anfrage willkommen

Hinweis: Im Untergeschoss befindet sich zudem eine separate Einliegerwohnung, die unabhängig vermietet wird und nicht Teil dieses Mietobjekts ist. Sie ist baulich abgetrennt und verfügt über einen eigenen Hauseingang im Untergeschoss. So wohnen beide Parteien ungestört und voneinander getrennt.

Eine kurze Vorstellung Ihrerseits (Alter, Berufliche Tätigkeit und Haushalts-/Familiensituation etc.) erleichtert uns die Auswahl für die Besichtigungstermine.