4.5 Zimmer, 160 m², 2. Stock

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Finkenweg 6 in 4932 Lotzwil.

Die grosszügige 4 1/2-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über die ganze oberste Etage und bietet auf 140m² Wohnfläche, sowie einem 20 m² grossen Wintergarten ein komfortables und gemütliches Wohnambiente. Zusätzlich steht ein 20 m² grosser Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Die gepflegte und laufend unterhaltene Wohnung befindet sich in einem ruhigen 5-Familienhaus an bevorzugter Lage und überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen sowie einem durchdachten Grundriss. Highlights sind das Cheminée im Wohnzimmer, der grosszügige Wintergarten, das separate Esszimmer als ideale Ergänzung zur Küche, die genügend Platz für eine gemütliche Essecke bietet. Das Badezimmer mit WC verfügt über einen eigenen Waschturm und eine Whirlwanne mit Blick in den Himmel.

Viel Stauraum bieten ein 6 m² grosser Abstellraum in der Wohnung, rund 100 m² Estrichfläche sowie ein 7 m² grosses Kellerabteil. Ein Carport rundet dieses attraktive Angebot ab.

Verfügbarkeit: per sofort oder nach Vereinbarung
Objekttyp: Wohnung
Anzahl Zimmer: 4 1/2 plus Wintergarten
Anzahl Badezimmer/WC: 1
Anzahl Dusche/WC: 1
Etage: 2. OG (Dachgeschoss)
Wohnfläche: 140m2 + 20m2 Wintergarten = Total bewohnbar 160m2 plus 20m2Hobbyraum
Stauraum: 6 m² Abstellraum, 100m2 Estrich, 7m2 Kellerabteil
Baujahr: 1988, laufend unterhalten und Geräte ersetzt, frisch gestrichen 2026

Miete: CHF 1'890.- inkl. Estrich, Hobbyraum, Kellerabteil, NK allgemein (Allgemein: Strom, Wasser, Abwasser, und Hauswartung)
Zusätzlich: NK individuell für Wasser, Strom- und Heizkosten. Werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Zusätzlich: Carport CHF 100.-

Raumangebot:
1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Wintergarten, 1 Bad/WC, 1 Du/WC, 1 Entrée

• Wohnzimmer mit Cheminée 31m2 plus Wintergarten 20m2
• Esszimmer 22m2 plus Abstellraum 6m2
• Zimmer 1 - 20m2, Zimmer 2 - 10m2, Zimmer 3 - 19m2
• Küche mit Platz für Essecke 11m2
• Bad/WC mit Waschturm 9m2 / Du/WC 4m2
• Entrée, Gang 15m2
• Stauraum 100m2 auf dem Estrich
• Hobbyraum 20m2 & Kellerabteil 7m2

Umgebung und andere Besonderheiten
Angrenzend an die Landwirtschaftszone, umgeben von Grünflächen und Wäldern, bietet diese Wohnung Ruhe und Erholung sowie eine schöne rundum Sicht. Durch das oberste Stockwerk über die ganze Gebäudefläche gibt es Licht zu jeder Tageszeit. Das Wohnquartier bietet eine familienfreundliche Umgebung, die Nähe zu Schulen, Einkaufen, OeV und Freizeitaktivitäten sowie eine kurze Distanz zu Langenthal. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss in Lotzwil erreichbar oder im angrenzenden Langenthal.

Ein besonderes Highlight ist der vollverglaste 20m2Wintergarten/Dachterrasse mit zu öffnenden Frontscheiben und elektrischer Beschattung, der den Wohnraum harmonisch erweitert. Hier geniessen Sie sonnige Stunden und entspannte Momente - unabhängig von der Jahreszeit.

Das Elternschlafzimmer ist mit 20m2 geräumig und hat hinter dem Bett eine praktische Ablagebox als Stauraum über die ganze Zimmerbreite.

Zum Haus gehört ein gemeinschaftlich nutzbarer Veloraum mit separatem Eingang und zwei Besucherparkplätze.

Umgebungsinformationen (Distanzen zu Fuss)

• Schule: 10 Min. Schulhaus Kirchenfeld
• Sport: 13 Min. Schwimmbad Langenthal
• Einkaufen: 14 Mi. Coop / 15 Min. Volg / 24 Min. Migros / 2 Min. Tankstellenshop / 4 Min. Bäckerei
• Öffentliche Verkehrsmittel: 3 Min. Lotzwil Unterdorf / 16 Min. Station Langenthal süd