360 m²

In Regensdorf, einer der gefragtesten Wohnlagen im Grossraum Z?rich, steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs vollvermieteten Wohneinheiten zum Verkauf.
Die Liegenschaft vereint stabile Mietertr?ge mit attraktivem Entwicklungspotenzial und eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Wohnungen ? je zwei 3 Zimmer- und eine 4 Zimmer Wohnung pro Etage ? und bietet einen ausgewogenen Wohnungsmix f?r unterschiedliche Mietergruppen. S?mtliche Wohnungen verf?gen ?ber einen eigenen Balkon und ?berzeugen mit hellen Wohnr?umen sowie Parkettb?den in den Wohnbereichen. Gemeinschaftliche Nebenr?ume wie Waschk?che und Kellerabteile sorgen f?r zus?tzlichen Komfort.
Das im Jahr 1959 erbaute Geb?ude wurde 1995 umfassend totalsaniert und seither kontinuierlich unterhalten. Die Liegenschaft pr?sentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist vollst?ndig mit unbefristeten Mietvertr?gen vermietet. Eine Bruttorendite von rund 3.17 % unterstreicht die Attraktivit?t dieses Anlageobjekts. Zum Angebot geh?ren zudem drei Garagenboxen sowie acht Aussenparkpl?tze, welche den Mietern zus?tzliche Mehrwerte bieten und die Vermietbarkeit weiter st?rken.
Die Lage z?hlt zu den gr?ssten Pluspunkten: Das Zentrum von Regensdorf mit Einkaufsm?glichkeiten, Restaurants und weiteren Dienstleistungen befindet sich in kurzer Gehdistanz. Auch der Bahnhof ist schnell erreichbar. Mit der S6 gelangen Sie in rund 17 Minuten an den Z?rcher Hauptbahnhof und in etwa 18 Minuten zum Flughafen Z?rich. Die nahe gelegene Auffahrt zur A1 gew?hrleistet zudem eine optimale Anbindung an das regionale und nationale Strassennetz.
Diese Liegenschaft vereint eine ausgezeichnete Lage, stabile Ertr?ge und nachhaltiges Entwicklungspotenzial ? eine ?berzeugende Investitionsm?glichkeit im attraktiven Immobilienmarkt des Grossraums Z?rich.
Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsm?glichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00169
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