3.5 Zimmer, 68 m², 1. Stock

Ce très bel appartement de 3.5 pièces avec balcon conviendra parfaitement à un couple avec un enfant ou alors, souhaitant bénéficier d&[hash]39;une aisance accrue, par exemple.2 places de parking extérieures accueilleront vos voitures.Une cave est également inclue, de même qu&[hash]39;un spacieux jardin est à la disposition des copropriétaires.Le village de Cottens (Hautemorges)Entre lac Léman et Jura, l&[hash]39;art de vivre dans la campagne vaudoiseÀ mi-chemin entre les rives du Léman et les premiers contreforts du Jura, le village de Cottens incarne ce que la campagne vaudoise offre de plus authentique : le calme d&[hash]39;un hameau de caractère, des panoramas dégagés sur la campagne et les Alpes, et la proximité des grands pôles économiques et universitaires de l&[hash]39;arc lémanique. Localité de la commune de Hautemorges depuis 2021, Cottens séduit les familles et les amoureux de nature en quête d&[hash]39;un cadre de vie préservé, sans jamais s&[hash]39;éloigner de l&[hash]39;essentiel.Une situation privilégiéeCottens occupe une position stratégique à l&[hash]39;intersection des axes historiques reliant Aubonne, Cossonay et le col du Mollendruz. Ce carrefour discret place ses habitants à quelques minutes seulement de Morges et de son bord de lac, et à moins de vingt minutes de Lausanne, sa gare, ses hautes écoles (UNIL, EPFL) et son offre culturelle. L&[hash]39;autoroute A1 est accessible en quelques minutes, ouvrant tout l&[hash]39;arc lémanique - de Genève à Yverdon - sans détour.Vivre à Cottens, c&[hash]39;est profiter chaque jour de ce double privilège : la tranquillité d&[hash]39;un village de campagne et l&[hash]39;accessibilité d&[hash]39;une ville.Un appartement bien distribuéTrès bien situé, cet appartement de 3.5 pièces bénéficie d&[hash]39;un emplacement résidentiel particulièrement agréable, proche des commodités (bus).Sa distribution intérieure a été pensée pour offrir un confort de vie optimal. Dès l&[hash]39;entrée, un hall avec placards dessert les différentes pièces de l&[hash]39;appartement. Les deux chambres, situées dans une partie plus privative, offrent de l&[hash]39;intimité, tandis que le séjour spacieux, prolongé d&[hash]39;un côté par une cuisine ouverte et de l&[hash]39;autre, par un balcon, constitue un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.DISTRIBUTION INTERIEURE

• hall d&[hash]39;entrée avec placards


• beau salon - salle à manger avec poële à bois, accès au balcon


• cuisine ouverte et équipée,


• 2 chambres à coucher


• salle de bains

DETAIL DES SURFACES

• surface habitable : 67.5 m2 env.


• surface du balcon : 5.5 m2 env.


• surface de vente nette (SVN) : 70 m2 env.

ANNEXES

• 2 places de parking extérieures (en sus du prix)


• 1 cave


• buanderie commune


• local à vélo commun


• jardin d&[hash]39;agrément commun

DISPONIBILITERapide, de suite ou à convenirHISTORIQUE DES TRAVAUX

• mobilier salle de bain : 2025


• peintures intérieures : 2026


• Réfection des sols (chambres) : 2026


• Rénovation cuisine : 2026

Intéressé ?N&[hash]39;hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou pour organiser une découverte des lieux !CONTACTJérôme DemaceMob