1 Zimmer, 160 m², 5. Stock

**IMPORTANT: This listing is for a private furnished room with its own bathroom within a spacious 160 sqm shared apartment, not for the entire apartment. The room is available for one person only. You will have access to the shared areas of the apartment, which will be occupied by only two people in total, you and me.**

A large, fully furnished bedroom with its own private bathroom is becoming available in my modern 160 sqm apartment in Wallisellen. You will be sharing the apartment with just one other person.

The apartment is located on the top floor of a modern building. Supermarkets, public transport and all everyday amenities are within easy walking distance.

**The apartment offers:**
Large, fully furnished bedroom
Private bathroom with bathtub, shower and WC
Bright and spacious 160 sqm apartment
Open plan living and dining area
Modern, fully equipped kitchen
Two balconies
Top floor apartment with lift
Fibre optic internet available
Washing machines and dryers in the building
Floor cleaning is already taken care of
Fitness centre and spa in the building, with optional membership for approximately CHF 700 per year

One of the biggest advantages of the apartment is the amount of space. With only two people sharing 160 square meter, everyone naturally enjoys a high level of privacy and comfort.

I am looking for a respectful, reliable and financially stable flatmate who appreciates a peaceful and comfortable home. The apartment is best suited to someone who values privacy and independence rather than a highly social shared flat. Of course, it is always nice to occasionally share a coffee or have a chat.

The move in date is flexible, ideally around August or September 2026. A longer term stay is preferred, although I am happy to discuss other situations with the right person.
**Rent: CHF 1,950 per month**
**Included:** Heating, building operating costs and electricity for the common areas of the building.
**Not included:** Private electricity consumption and fibre optic internet. Please budget approximately CHF 70 per month combined, depending on usage.

If you are interested, feel free to send me a few lines about yourself. I would be happy to arrange a viewing.

**Location:** 15 minutes from Zürich HB, 10 minutes from Stadelhofen, a 15 minute walk from both Wallisellen and Stettbach train stations, and just a few minutes from Zürich Airport.

**The move in date is flexible, ideally around August or September 2026. Please note that once we have agreed and signed the sublease agreement, approximately one month should generally be expected before moving in, as I need to give my current subtenant one month's notice before the change can take place.**
**I am currently abroad and will be back in Zurich on 27 July. Viewings can therefore be organised between 27 and 30 July.**

**Deutsche Version**
**Grosses möbliertes Privatzimmer mit eigenem Bad in einer hochwertigen 160 m² Wohnung zur Mitbenutzung nahe Zürich, nur für eine Person**

**WICHTIG: Dieses Inserat betrifft ein privates, möbliertes Zimmer mit eigenem Bad in einer grosszügigen 160 m² Wohnung zur Mitbenutzung und nicht die gesamte Wohnung. Das Zimmer ist ausschliesslich für eine Person verfügbar. Die Gemeinschaftsbereiche der Wohnung stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung, wobei die Wohnung insgesamt nur von zwei Personen bewohnt wird, von dir und mir.**

In meiner modernen 160 m² Wohnung in Wallisellen wird ein grosses, voll möbliertes Zimmer mit eigenem Badezimmer frei. Du teilst die Wohnung mit nur einer weiteren Person.
Die Wohnung befindet sich im obersten Stock eines modernen Gebäudes. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuss erreichbar.

**Die Wohnung bietet:**
Grosses, voll möbliertes Zimmer
Eigenes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
Helle und grosszügige 160 m² Wohnung
Offener Wohn und Essbereich
Moderne, voll ausgestattete Küche
Zwei Balkone
Wohnung im obersten Stock mit Lift
Glasfaser Internet verfügbar
Waschmaschinen und Trockner im Gebäude
Die Bodenreinigung ist bereits organisiert
Fitnessstudio und Spa im Gebäude, optionale Mitgliedschaft für ca. CHF 700 pro Jahr

Einer der grössten Vorteile dieser Wohnung ist das grosszügige Platzangebot. Da die Wohnung nur von zwei Personen bewohnt wird, geniesst jeder ein hohes Mass an Privatsphäre und Wohnkomfort.
Ich suche eine respektvolle, zuverlässige und finanziell stabile Mitbewohnerin oder einen Mitbewohner, die oder der ein ruhiges und angenehmes Zuhause schätzt.

Die Wohnung eignet sich besonders für jemanden, der Privatsphäre und Unabhängigkeit schätzt und keine sehr gemeinschaftlich orientierte WG sucht. Natürlich freut man sich trotzdem gelegentlich über einen Kaffee oder ein nettes Gespräch.

Der Einzugstermin ist flexibel, idealerweise im August oder September 2026. Ein längerfristiges Mietverhältnis wäre wünschenswert, ich bin jedoch auch offen für andere Situationen mit der passenden Person.

**Miete: CHF 1'950 pro Monat**
**Inbegriffen:** Heizung, Betriebskosten sowie der Allgemeinstrom des Gebäudes.
**Nicht inbegriffen:** Privater Stromverbrauch und Glasfaser Internet. Dafür ist je nach Nutzung mit insgesamt ca. CHF 70 pro Monat zu rechnen.

Falls du Interesse hast, freue ich mich über ein paar Zeilen zu deiner Person. Gerne vereinbare ich mit dir einen Besichtigungstermin.

**Lage:** 15 Minuten bis Zürich HB, 10 Minuten bis Stadelhofen, jeweils 15 Gehminuten zu den Bahnhöfen Wallisellen und Stettbach sowie nur wenige Minuten vom Flughafen Zürich entfernt.

**Der Einzugstermin ist flexibel, idealerweise im August oder September 2026. Bitte beachte, dass nach einer Einigung und der Unterzeichnung des Untermietvertrags grundsätzlich mit ungefähr einem Monat bis zum Einzug gerechnet werden sollte, da ich meinem derzeitigen Untermieter eine Kündigungsfrist von einem Monat einräumen muss, bevor der Wechsel stattfinden kann.**
**Ich bin derzeit im Ausland und kehre am 27. Juli nach Zürich zurück. Besichtigungen können daher zwischen dem 27. und 30. Juli organisiert werden.**