4.5 Zimmer, 115 m², 3. Stock

Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich
Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich


Vorzüge der Dachgeschosswohnung
Attraktives Zuhause für eine Familie
Ideal zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage
Seltene Kaufgelegenheit in bevorzugtem Wohnquartier
Grosszügiger und durchdachter Grundriss
Helle, freundliche Wohnatmosphäre
Zwei sonnige Balkone mit eindrucksvollem Panorama über das Rhonetal und die Walliser Alpen
Ruhige und familienfreundliche Umgebung
Innenstadt mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Apotheken in rund 5 Fahrminuten erreichbar
Ortsbushaltestelle in ca. 3–4 Gehminuten
Besucherparkplätze direkt bei der Liegenschaft
Kinderspielplatz in gepflegter Umgebung
Gartenanteil zur Mitbenutzung
Eigene Garagenbox


Lage und Erreichbarkeit
Die gepflegte Überbauung aus dem Jahr 1997 befindet sich an der Napoleonstrasse im beliebten Wohnquartier «ze Hiischru» in Glis. Das Quartier überzeugt durch seine ruhige, sonnige und familienfreundliche Lage. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses und ist über das Treppenhaus erreichbar. Ein Personenlift ist nicht vorhanden.


Beschrieb der 4.5-Zimmer-Dachwohnung
Diese stilvolle Dachwohnung überzeugt mit einer Nettowohnfläche von rund 100 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem lichtdurchfluteten Wohnambiente. Grosszügige Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit praktischer Garderobe. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit beeindruckender Raumhöhe bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt auf den grosszügigen Westbalkon, der einen herrlichen Ausblick über das Rhonetal bietet und zu entspannten Stunden an der Sonne einlädt.

Zwei der drei Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Südbalkon. Von hier geniessen Sie einen eindrucksvollen Rundblick in Richtung Süden und Osten.

Die hochwertige Küche ist mittels einer eleganten Holzschiebetür mit Glaseinsätzen vom Wohnbereich getrennt und zusätzlich über den Korridor zugänglich. Das Küchenfenster eröffnet eine traumhafte Aussicht auf Brig-Glis sowie auf die gegenüberliegende Belalp. Ein praktisches Reduit unter der Dachschräge sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo sowie eine weitere Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo ergänzt.

Im Eingangsbereich sowie im Wohn-, Ess- und Küchenbereich wurden moderne Bodenplatten verlegt. Die Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Die beiden Dachfenster verfügen über elektrisch bedienbare Sonnenstoren.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Öl-Zentralheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt in der Wohnung über eine komfortable Fussbodenheizung.

Zum Angebot gehören ein geräumiger Keller, ein Gartenanteil sowie eine Garagenbox. Darüber hinaus stehen den Bewohnern Besucherparkplätze, ein Kinderspielplatz und eine gepflegte Grünanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Raumkonzept

Eingangsbereich mit Garderobe
Grosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon
Separate Küche mit Reduit unter der Dachschräge
Elternschlafzimmer
Zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro), jeweils mit Zugang zum Südbalkon
Badezimmer: Badewanne / WC / Lavabo
Badezimmer: Dusche / WC / Lavabo


Keller
Anteil an Gartenparzelle
Eigene Garagenbox
Allgemein

Kinderspielplatz
Waschküche
Besucherparkplätze


Die jährlichen Nebenkosten (Strom, Wasser, Abwasser, Abwart, Heizung, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Verwalter, etc.) betragen +/- CHF 4'500.00.

Verkaufspreis: CHF 599’000.00 für diese gepflegte 4.5-Zimmer Dachwohnung an sensationeller Lage mit Keller und Gartenanteil

Die Garagenbox muss zu einem Preis von CHF 40'000.00 miterworben werden.

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung