1/13
8 Zimmer, 214 m², 2. Stock
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 3'500'000
Online seit 4 Tagen
Eckdaten
Online seit 4 Tagen
Objektart
Wohnung
Zimmer
8
Geschoss
2. Stock
Wohnfläche
214 m²
Baujahr
1970
Renovierungsjahr
2018
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 3'500'000
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Beschreibung
Los von 2 Wohnungen - Crêts de Champel!
Investitionsmöglichkeit - Champel, Genf:
Im Herzen des sehr gesuchten Stadtteils Champel freut sich CI Léman SA, Ihnen eine Partie von zwei 4-Zimmer-Wohnungen anzubieten, die sich im 2? Stockwerk eines Luxusgebäudes befinden. Das Gebäude profitierte 2014 von einer Aufstockung um zwei Stockwerke sowie einer vollständigen Renovierung der Fassaden und der Gemeinschaftsbereiche, was ihm heute eine zeitgenössische und qualitative Signatur verleiht, die sich perfekt in die Eleganz des Viertels einfügt.
Zwei helle und perfekt geschnittene Wohnungen:
Die beiden Wohnungen bieten besonders komfortable Flächen:
Paket Nr. 1: 107 m² PPE Loggia
Paket Nr. 2: 107 m² EPP Loggia
Großzügige Volumen, eine ausgewogene Aufteilung und natürliches Licht verstärken die Vermietungsattraktivität der Immobilie.
Renoviert mit hochwertigen Materialien, bieten die Wohnungen eine moderne und warme Atmosphäre:
Ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer Loggia,
Eine Einbauküche mit zentraler Kochinsel,
Zwei komfortable Schlafzimmer mit Stauraum,
Ein Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum,
Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Jedes Los profitiert von : 1 privater Außenparkplatz, der sich direkt vor dem Gebäude befindet, 1 privater Keller. Eine Premium-Lage: Champel besticht durch sein seltenes Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnlage und unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum:
Parc Bertrand nur wenige Minuten entfernt
Bahnhof CEVA / Léman Express
Geschäfte und Dienstleistungen
Schneller Zugang zum Zentrum von Genf
Eine extrem gefragte Gegend, garantiert Mietstabilität und Vermögenszuwachs.
Aktualisierte Mieteinnahmen:
Die Jahresmieten ohne Nebenkosten sind derzeit wie folgt:
Lot Nr. 1: CHF 42'000.- CHF 3'000.- (Parkplatz)
Los Nr. 2: CHF 44'400.- CHF 3'000.- (Parkplatz)
Jährlicher Bruttomietertrag insgesamt: CHF 92'400.- ohne Nebenkosten
Potential für eine schrittweise Optimierung bestätigt, je nach Entwicklung der Mieten.
Die wichtigsten Vorteile für Investoren :
Erbgutviertel mit hoher Nachfrage
Modernisiertes und gut gepflegtes Gebäude
Gesuchte 4-Zimmer-Typologie
Parkplätze inklusive
Private Kellerräume
Eine sichere Kapitalanlage, nachhaltig und positioniert in einem der solidesten Sektoren des Genfer Marktes.
Für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Angebot können Sie sich gerne direkt an unsere Makler unter 022.oder per E-Mail an.
wenden
Im Herzen des sehr gesuchten Stadtteils Champel freut sich CI Léman SA, Ihnen eine Partie von zwei 4-Zimmer-Wohnungen anzubieten, die sich im 2? Stockwerk eines Luxusgebäudes befinden. Das Gebäude profitierte 2014 von einer Aufstockung um zwei Stockwerke sowie einer vollständigen Renovierung der Fassaden und der Gemeinschaftsbereiche, was ihm heute eine zeitgenössische und qualitative Signatur verleiht, die sich perfekt in die Eleganz des Viertels einfügt.
Zwei helle und perfekt geschnittene Wohnungen:
Die beiden Wohnungen bieten besonders komfortable Flächen:
Paket Nr. 1: 107 m² PPE Loggia
Paket Nr. 2: 107 m² EPP Loggia
Großzügige Volumen, eine ausgewogene Aufteilung und natürliches Licht verstärken die Vermietungsattraktivität der Immobilie.
Renoviert mit hochwertigen Materialien, bieten die Wohnungen eine moderne und warme Atmosphäre:
Ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer Loggia,
Eine Einbauküche mit zentraler Kochinsel,
Zwei komfortable Schlafzimmer mit Stauraum,
Ein Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum,
Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Jedes Los profitiert von : 1 privater Außenparkplatz, der sich direkt vor dem Gebäude befindet, 1 privater Keller. Eine Premium-Lage: Champel besticht durch sein seltenes Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnlage und unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum:
Parc Bertrand nur wenige Minuten entfernt
Bahnhof CEVA / Léman Express
Geschäfte und Dienstleistungen
Schneller Zugang zum Zentrum von Genf
Eine extrem gefragte Gegend, garantiert Mietstabilität und Vermögenszuwachs.
Aktualisierte Mieteinnahmen:
Die Jahresmieten ohne Nebenkosten sind derzeit wie folgt:
Lot Nr. 1: CHF 42'000.- CHF 3'000.- (Parkplatz)
Los Nr. 2: CHF 44'400.- CHF 3'000.- (Parkplatz)
Jährlicher Bruttomietertrag insgesamt: CHF 92'400.- ohne Nebenkosten
Potential für eine schrittweise Optimierung bestätigt, je nach Entwicklung der Mieten.
Die wichtigsten Vorteile für Investoren :
Erbgutviertel mit hoher Nachfrage
Modernisiertes und gut gepflegtes Gebäude
Gesuchte 4-Zimmer-Typologie
Parkplätze inklusive
Private Kellerräume
Eine sichere Kapitalanlage, nachhaltig und positioniert in einem der solidesten Sektoren des Genfer Marktes.
Für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Angebot können Sie sich gerne direkt an unsere Makler unter 022.oder per E-Mail an.
wenden
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100'000
CHF 900'000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
Dieses Inserat
Standort
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