8 Zimmer, 275 m²

LA PETITE GRAVE, UN DOMAINE D'EXCEPTION by CI-LEMAN SA
In der ruhigen Landschaft von Cartigny, nur 20 Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, offenbart sich ein seltener, intimer und zutiefst inspirierender Ort.
"La Petite Grave" bietet nicht nur ein Haus, sondern schlägt Ihnen eine Art des Wohnens vor, eine Rückkehr zu den Wurzeln, einen frischen Wind in einer hektischen Welt.

Ein Grundstück mit einzigartigen Möglichkeiten
Inmitten von mehr als 4'800 m² Land, das eine Mischung aus entsubventionierter Landwirtschaftszone und geschützter 4B-Zone darstellt, profitieren Sie von einem perfekten Gleichgewicht zwischen der Erhaltung des Kulturerbes und der freien Nutzung.
Eine solche Umgebung ist eine absolute Seltenheit in Genf!
Stellen Sie sich vor, wie Ihre Schritte einen gepflasterten Hof mit Klostercharakter betreten, wie Ihre Kinder barfuß durch das wilde Gras laufen, ein Gemüsegarten, ein Pool (optional) in der Abendsonne... Jede Jahreszeit erfindet die Landschaft neu, und Sie sind voll und ganz darin verankert.

EINE ARCHITEKTUR, DIE DIE VERGANGENHEIT EHRT UND DIE GEGENWART BESCHÄFTIGT
Das nach den strengen Richtlinien der Monuments & Sites errichtete, dennoch individuelle Dorfhaus zollt alten Fertigkeiten Tribut: Wiederverwendeter Naturstein, edle Hölzer, Kalkputz "Rasa Pietra", traditionelle Holzfensterläden, Kupferspenglerei und renovierte alte Schmiedearbeiten ...
Jedes Detail erzählt eine Geschichte!
Aber hinter diesem patrimonialen Aussehen verbirgt sich ein Komfort auf hohem Niveau: Mischstruktur aus Stahlbeton und Holzrahmenbau, leistungsfähige Isolierung, Dachstuhl aus Brettschichtholz, Fernheizung, Photovoltaikpaneele, HPE-Standard.
Nachhaltigkeit trifft auf Wünschenswertes!

EIN EINZELHAUS MIT HOCHWERTIGEN LEISTUNGEN, KONFORT, DER IN DAS MATERIAL GEKULPT IST
Auf drei perfekt angeordneten Ebenen verteilt, vereint dieses Dorfhaus Eleganz, Funktionalität und großzügige Volumen.

Das Erdgeschoss ist eine vollwertige Wohnfläche, die dank der großen Fassadenöffnungen von natürlichem Licht durchflutet wird und in jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre schafft:

Zwei unabhängige Suiten, jede mit einem eigenen Duschbad, bieten absoluten Komfort und eine schöne Privatsphäre.
Ein geräumiger, 25 m² großer Family Room, der sich ideal für einen Wellnessbereich, ein Spielzimmer oder ein Büro eignet, vervollständigt diese Ebene.
Eine ausgestattete Waschküche, ein Technikraum und ein separates WC runden die Organisation ab.


Das obere Erdgeschoss ist ein lichtdurchfluteter Wohnraum, der elegant gestaltet wurde, wobei die Geselligkeit im Vordergrund steht.

Bereits am Eingang empfängt Sie eine Halle mit integrierten, maßgeschneiderten Stauräumen mit Schlichtheit und Raffinesse.
Das Herz des Hauses öffnet sich dann zu einem geräumigen Wohn- und Esszimmer von über 56 m², das dank der großen Sprossenfenster, die die Landschaft einrahmen, von natürlichem Licht durchflutet wird. Der Raum wird durch einen verglasten Eckkamin von M-DESIGN veredelt, der in eine elegante Wand aus geglättetem Beton integriert ist, den Raum strukturiert und gleichzeitig eine umhüllende visuelle Wärme ausstrahlt.
Die strategische Lage des Kamins steht in einem natürlichen Dialog mit dem lichtdurchfluteten, nach außen offenen Esszimmer in doppelter Höhe.
In der Kontinuität zeichnet sich die hochwertige Küche durch ihre grosse zentrale Insel, ihr schlichtes Design und ihre aussergewöhnlichen Ausführungen aus (Budget CHF 70'000.-). Sie ist bis ins kleinste Detail durchdacht, um Ästhetik, Ergonomie und kulinarisches Vergnügen zu vereinen.


Willkommen im Obergeschoss, wo Ruhe herrscht.

Die 24 m² grosse Mastersuite besticht durch ihre beruhigende Atmosphäre, einen massgeschneiderten Ankleideraum und ein privates Badezimmer, das dank e