7 Zimmer, 180 m²

Située au coeur du village de Boveresse, à seulement 50 mètres de l'école primaire et à 10 minutes à pied des transports publics, cette ancienne bâtisse de 1902, autrefois exploitée en restaurant puis réhabilitée en habitation, séduit par son cachet et ses volumes généreux.Développant environ 180 mètres carrés habitables pour un volume de 1&[hash]39;359 mètres cube, la propriété bénéficie d'un magnifique jardin arborisé de 437 mètres carrés, aménagé par un paysagiste.Un espace extérieur soigné, entretenu avec attention par les propriétaires actuels, offrant calme et sérénité.Distribution des espacesRez-de-chaussée (env. 125 m²)L'accès principal s'effectue par l'arrière de la maison et comprend :Hall d'entréeBuanderieCave / local technique (chauffage à pellets)DépendanceGarage pour une voitureCouvert à l'entrée pouvant accueillir deux véhicules1er étage (env. 120 m²)Cuisine agencée ouverte sur la salle à mangerSéjour lumineux avec cheminéeDeux chambresSalle de bains avec WC et douche2e étage (env. 60 m²)Trois chambres, dont une pouvant faire office de bureauAgréable salon sur le palierSalle de bains récemment rénovée avec douche à l'italienneComblesUn vaste grenier occupant toute la surface de la maison offre un fort potentiel d'aménagement, notamment la possibilité de créer un appartement indépendant.Extérieurs & stationnementJardin arborisé avec terrasseCabanon de jardinPlace de parc extérieure pour environ quatre véhiculesCouvert pour deux voituresGarage ferméInformations complémentairesBien en bon état généralEntretien régulier et soignéChauffage à pelletsContrôle électrique effectué en 2023Toit d'origine non isolé, récemment contrôlé.Travaux :2011: Installation du chauffage à Pellets2017 : Fenêtres et menuiserie, création de 2 chambres (première étage), parquets, peinture et électricité.2018 : Création du jardin avec un paysagiste, place de parking.2020 : Clôtures en bois, changement lave-vaisselle.2021 : Création salle de bain du 2ème étage, menuiserie, carreleur, fournitures matérielles.2022 : Electricité, contrôle électrique, remise aux normes2023 : Eclairage salon2024 : Changement plan de cuisson2025 : Agrandissement du salon, menuiserie



Cette propriété allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et un potentiel d'évolution intéressant, idéale pour une famille ou pour un projet combinant habitation et rendement.



Situation :Boveresse est célèbre pour son lien avec l'absinthe, l'apéritif anisé historique dont la région est considérée comme l'un des berceaux.Le village est traversé par la Route de l'absinthe, un itinéraire touristique culturel qui relie Pontarlier (France) à Noiraigue (Suisse).Chaque année, on y célèbre la Fête de l'absinthe (aussi appelée Absinthe en Fête), une manifestation conviviale où les visiteurs peuvent déguster différentes absinthes locales, rencontrer des distillateurs et découvrir l'histoire de la « fée verte ».En hiver, le marché de Noël de Boveresse propose artisanat, chants et spécialités locales dans une ambiance chaleureuse.Jura & Trois LacsLe village est entouré de paysages jurassiens typiques, forêts, prairies et collines, qui en font un lieu agréable pour la randonnée et la détente.On trouve aussi des sites naturels intéressants proches de Boveresse, comme des glacières naturelles et de vieux arbres symboliques dans les forêts alentours.De plus, la Piscine des Combes, bien que saisonnière, est un lieu local apprécié pour les loisirs aquatiques en été.



Pour organiser une visite contacter : Mme Lorena MargotLes informations contenues dans la présente proposition sont communiquées de bonne foi et n'ont pas de valeur contractuelle.