2 Zimmer, 29 m²

Sallanches Mont-Blanc-Tal

Renovierte Wohnung Ideale Kapitalanlage, Ferienwohnung oder Erstkauf

Preis

138'000.-

Leerstehendes Objekt sofort verfügbar

Mitten im Herzen des Mont-Blanc-Tals, in der charmanten Stadt Sallanches, ideal zwischen Genf, Italien und den prestigeträchtigsten Alpen-Skigebieten, entdecken Sie diese hervorragende, vollständig renovierte Wohnung, die Komfort, Modernität und Funktionalität vereint.

Lagevorteile: Der lokale Wochenmarkt und alle notwendigen Einrichtungen (Bäckerei, Apotheke, Supermarkt, Restaurants, Dienstleistungen) befinden sich nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt, ein großer Vorteil für den täglichen Bedarf oder die Vermietungsoptimierung.

Eigenschaftsbeschreibung

Wohnfläche: 29 m²
Balkon: 2 m²
Privater Keller (Abstellraum): 3 m²
Ausrichtung: Vollwest (hell und sonnig, Sonnenuntergangsblick über die Berge. Hinweis: Dusche/WC ausgerichtet Nord-Ost, Schlafbereich ausgerichtet Süd-Ost)
Bodenbelag: Hochwertiger Holzparkett in der gesamten Wohnung
Badezimmer: Vollständig gefliest von Boden bis Decke für eine elegante Optik
Smart-Home-Features: Vernetzte Hausautomatisierung mit Lichtsteuerung über Smartphone (Warm-Weiß-Anpassung + Vollfarboptionen im Schlafzimmer)

Voll ausgestattete moderne Küche
Kühlschrank
Brandt-Keramikherd
Moderner runder Waschbecken
Dolce-Gusto-Kaffeemaschine
Brandt-Geschirrspüler
Premium-SMEG-Backofen
Mikrowelle
Elektrischer Zitruspresse & Mixer
Integrierte Gewürzregal
Komplettes Essgeschirr (x24) + Weingläser & Sektgläser
Schlafzimmer
140x190 hochdichtes Memory-Foam-Doppelbett
Integrierte Kopfteil-Technik: Einbaubare USB-C- und USB-B-Ladestecker
Mobile offene Garderobe / Ankleide
Schwebende Wandnische
Wohnzimmer
150x200 hochwertiges Sofa-Bett
TV-Gerät
Bar / Vorratschrank
Großer Premium-Teppich & Pouf (Polsterhocker)
Badezimmer
4-Strahl-Mehrfachfunktion-Dusche (Regen- & Massageneffekte)
Naturstein-Waschbecken
Waschmaschine
Designer-Transparent-Wandarmaturen

Strategische Lage Mont-Blanc-Gebiet In Sallanches gelegen, genießt diese Wohnung eine außergewöhnliche Lage mit schnellem und einfachem Zugang zu den besten Skigebieten der Region:

Skigebiete, die in ca. 28 Minuten erreichbar sind:

Chamonix-Mont-Blanc
Megève
Saint-Gervais-les-Bains
Flaine
Les Carroz / Plaine Joux
Combloux
Les Contamines-Montjoie

Genf in der Nähe: Einfache Anreise zur Stadt und zum internationalen Flughafen Genf (~50 Minuten)

Italien nur wenige Meilen entfernt

Eine perfekte Lage für Kurzzeit-Ferienvermietungen (Airbnb), Touristenunterkünfte oder ein privates Alpenrefugium.

Schlüssel-Investment-Highlights 8

Vollständig renoviert nach hohen Standards
Leerstehendes Objekt sofort bereit für den Betrieb oder die Besiedlung
Flexible Verkaufsoptionen: Verkauft voll möbliert oder leer, je nach Projekt
Wöchentlicher Markt und lokale Geschäfte direkt vor der Haustür
Hohe Vermietungspotenziale (saisonale Kurzzeit- oder Langzeitvermietung)
Premium-Ausstattung und -Geräte (SMEG, Brandt, Smart-Beleuchtung)
Privater Keller + Balkon inklusive
Außergewöhnliche Nachmittags- und Abendhelligkeit (Westausrichtung mit Sonnenuntergangsblick)