1039 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 2'190'000
4512 Bellach
Addresse kopiert
Online seit 4 Tagen
Eckdaten
Online seit 4 Tagen
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
1'039 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 2'190'000
Beschreibung
Renditeobjekt mit Wohn- und Gewerbenutzung in Bellach
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf stabile Mieterträge und langfristige Wertbeständigkeit setzen. Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und generiert ab dem ersten Tag sichere Einnahmen.
Das Objekt umfasst 4 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit auf einem 1'039 m² grossen Grundstück. Dank der bereits begründeten Stockwerkeigentümergemeinschaft besteht zudem die Möglichkeit eines späteren Einzelverkaufs der Einheiten und damit zusätzliches Entwicklungspotenzial.
Die ruhige und dennoch gut erschlossene Lage in Bellach, unweit von Solothurn und der Autobahn A5, sorgt für eine nachhaltig hohe Vermietbarkeit.
Bei einem Kaufpreis von CHF 2'190'000. erzielt die Liegenschaft eine attraktive Bruttorendite von rund 4.85 %.
Eine interessante Investitionsmöglichkeit für alle, die ein gepflegtes Renditeobjekt mit stabilem Ertrag und Entwicklungspotenzial suchen.
- Vollvermietet sofortige Mieteinnahmen
- Attraktive Bruttorendite von ca. 4.85 %
- 4 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit
- Jährlicher Nettomietertrag von CHF 106'200.
- Stockwerkeigentum bereits begründet
- Potenzial für späteren Einzelverkauf der Einheiten
- Grosszügiges Grundstück mit 1'039 m²
- 2 Garagen und 5 Aussenparkplätze
- Gepflegte und laufend unterhaltene Liegenschaft
- Ruhige, gut erschlossene Lage
- Nur wenige Minuten von Solothurn entfernt
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn A5
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
- Nachhaltig hohe Vermietbarkeit dank attraktiver Wohnlage
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
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99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
Dieses Inserat
Standort
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Autobahn
2500 m
Kindergarten
600 m
Primarschule
500 m
Kinderfreundlich
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