5.5 Zimmer, 170 m², 3. Stock

In Comano, im Herzen des Luganese, bieten wir einen schönen, großen Duplex-Wohnung mit 5,5 Zimmern zum Verkauf.
Das Objekt liegt in einer panoramischen und ruhigen Zone, in einer Wohnanlage mit nur acht Wohnungen, die sehr gut gepflegt ist, mit einem großen Gemeinschaftsgarten und sauberen, ordentlichen Gemeinschaftsräumen.
Die Terrasse von etwa 13 m² bietet eine angenehme Außenfläche, ideal für entspannte Momente im Freien in einer ruhigen und friedlichen Atmosphäre mit Blick auf die umliegende Natur.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine gemütliche und gut strukturierte Atmosphäre aus, mit einem Salon, Essbereich, offener Küche, die jedoch abgetrennt ist, und einem schönen Kamin, der dem Raum Charakter und Wärme verleiht.
Die obere, mansardierte Etage, die über eine schöne, bequeme Treppe zugänglich ist, bietet einen großen, offenen Raum, der als Büro genutzt werden kann und die Wohnung mit einer vielseitigen und luftigen Präsenz bereichert.
Es ist möglich, eine Klimaanlage einzubauen, um auch die heißesten Tage des Jahres angenehm und produktiv zu gestalten.
Das Objekt, das 1990 erbaut wurde, befindet sich in einem sehr guten Zustand und hat von Verbesserungsarbeiten profitiert, die kleine interne Eingriffe, die Streichung der Wände, den Einbau neuer Sonnenschutzvorhänge, die Absenkung der Decken der Mansarde, den Austausch der Rolläden und die Elektrifizierung der Fenster umfassten. Auch die Wohnanlage hat wichtige Aufmerksamkeit erhalten, darunter die Erneuerung der Fassade mit Wärmedämmung, den Austausch der Heizanlage vor etwa fünf Jahren und eine regelmäßige Dachpflege.
Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasölsystem mit Schlangenrohren bereitgestellt, das durch Holzfenster und isolierende Doppelverglasung unterstützt wird. Der Bodenbelag wechselt zwischen Parkett in den Zimmern, Fliesen in den Badezimmern und Travertin in den anderen Räumen. Die Badezimmer sind mit edlem Carrara-Marmor ausgestattet.
Die Wohnung, die sich im dritten Stock von drei befindet, ist mit dem Parkdeck durch einen praktischen Lift verbunden.
Für die Wäsche steht eine Gemeinschaftswaschküche und eine Vorrichtung für eine Waschmaschine im zweiten Badezimmer mit Dusche im oberen Stock zur Verfügung.
Die Wohnung besteht im Eingangsbereich aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, einer offenen, aber abgetrennten Küche, einem Schlafzimmer, einem großen Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Die obere Etage bietet ein zweites Schlafzimmer, ein Zimmer mit einem Badezimmer en suite mit Fenster und Dusche, einen großen, offenen Dachboden, der ideal als Büro genutzt werden kann, und ein zweites Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Zwei Parkplätze in der Tiefgarage zu CHF 100'000.--, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen, und ein großer Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.
EIN SCHÖNES PANORAMADUPLEX!!