5.5 Zimmer, 143 m²

In Breggia, genauer gesagt in dem malerischen Ortsteil Muggio, einer Ortschaft, die in das üppigste Grün getaucht ist, einem idealen Ziel für alle, die ein Leben im Zeichen der Entspannung suchen, bieten wir zum Verkauf ein typisches, renoviertes Tessiner Haus mit 5,5 Zimmern.
Das Anwesen befindet sich in der unberührtesten Natur, im Herzen des renommierten Muggio-Tals, genauer gesagt in der Tür-Zone, die seit Langem als Fluchtort vor dem Chaos des Stadtlebens bekannt ist, dank ihres großen Charmes und ihrer absoluten Ruhe.
Das Wohnhaus steht auf einem großen, über 1'600 m² großen Grundstück, das vollständig der Familie gehört, einer exklusiven Zone, die es ermöglicht, die maximale Privatsphäre zu genießen und viel Platz für die eigenen Hobbys zu haben.
Im Außenbereich des Hauses wurde eine geräumige, panoramische Außenzone mit einer Weinlaub-Pergola und einem Stein-Tisch eingerichtet, eine ideale Zone, um unvergessliche Sommer-Mittagessen zu organisieren.
Vom Haus und seinen Außenbereichen aus kann man eine entspannende, offene Aussicht auf die Natur und die umliegenden Berge genießen.
Das Angebot umfasst einen Nebenraum von 14 m² und ein Gerätehäuschen, um alle Werkzeuge des Hauses effizient zu organisieren.
Die Schlafräume im Obergeschoss zeichnen sich durch ihre wunderschönen, offenen Dachbalken aus, ein weiterer Charme, der dem wertvollen, rustikalen Stil der Immobilie hervorhebt.
Das 1900 erbaute Haus wurde in den 2000er Jahren renoviert und hat seinen Charme mit einem besonders geschätzten, rustikalen Stil bewahrt, der insbesondere von Liebhabern dieser Art von Wohnungen geschätzt wird. Die kontinuierlichen Pflege und Wartung durch die Besitzer haben dazu geführt, dass das Anwesen im Laufe der Jahre perfekt erhalten und verbessert wurde.
Die Heizung erfolgt durch ein autonomes, elektrisches System mit Heizkörper-Verteilung, das durch eine Holz- und Pellet-Heizung ergänzt wird, unterstützt durch gute, hölzerne Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag ist im Original-Parkett für die Schlafräume und Fliesen für den Rest der Oberfläche.
Das Haus kann nur als Zweitwohnsitz erworben werden und kann daher als Ferienhaus oder als perfekter Rückzugsort in der Natur genutzt werden, oder als Investition, wenn man das Anwesen für die gastronomische Nutzung ausbauen möchte.
Die Innenräume des Hauses zeichnen sich durch ihre große Helligkeit aus, die durch die besonders günstige Sonneneinstrahlung begünstigt wird.
Für die Wäsche im Obergeschoss ist eine Vorrichtung für eine Waschanlage vorhanden, die sich im Badezimmer mit Dusche befindet.
Das Haus erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und einen Dachboden. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingang zum großen, offenen Wohnzimmer mit einer ausgestatteten, Eck-Küche, einem Vorratsraum und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss bietet die Schlafräume mit zwei großen Doppelzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Über zwei Treppen gelangt man zu einem gemütlichen Dachboden-Zimmer, ideal als Hobby-Raum, und mit der zweiten Treppe zu einem Studien-Zimmer und einem dritten Schlafzimmer.
Ein großzügiger Platz mit zwei überdachten und einem offenen Parkplatz und einer typischen, grotto-artigen Wein-Keller für die perfekte Wein-Lagerung komplettieren dieses unvergleichliche Angebot.
EIN WIRKLICH UNVERGLEICHLICHES RUSTIKALES HÄUSCHEN!!