2.5 Zimmer, 53 m², 5. Stock

In Bissone, einer faszinierenden Ortschaft im Luganer Gebiet mit Seecharakter und ruhiger Atmosphäre, bieten wir ein schönes 2,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf.
Die Residenz liegt direkt am Ufer des Luganer Sees und bietet eine sehr strategische Lage, mit dem Zentrum von Lugano in nur zehn Minuten mit dem Auto erreichbar und komfortablen Autobahnanschlüssen.
Das Apartment befindet sich in einer Residenz, die einst ein Hotel war und heute in eine Wohnanlage umgewandelt wurde. Dank seiner großen Vergangenheit als Gastgeber profitiert die Lösung von einem exklusiven Umfeld mit zwei Pools, privater Anlegestelle, Freizeitbereich, Wohnanlagen-Park und einem 24-Stunden-Portier.
Die Wohnung verfügt über eine schöne, überdachte Terrasse mit Seeblick, einen angenehmen und abgelegenen Bereich, in dem man sich vom sanften Wellenschlag des Sees begleiten lassen kann. Die Aussicht ist noch angenehmer dank der Lage im fünften Stock.
Eines der interessantesten Elemente der Wohnung ist die Raumaufteilung, die intelligent gestaltet wurde, um Funktionalität und Stil zu verbinden. Geräumige Einbauschränke bieten Platz für eine praktische, versteckte Kochnische, eine diskrete und gut durchdachte Lösung, die den Raum optimiert, ohne dessen Harmonie zu beeinträchtigen.
Die Anwesenheit eines Schlafsofas, das zur Erleichterung von Kurzzeitmieten eingesetzt wird, ermöglicht die Nutzung von 4 Schlafplätzen, was die Immobilie besonders flexibel im Einsatz macht.
Das Gebäude, das in den 80er Jahren errichtet wurde, befindet sich in gutem Zustand und wurde 2024 mit Verbesserungsmaßnahmen ausgestattet, die die Kochnische und den Bodenbelag betrafen.
Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Heizkörpern bereitgestellt, das durch PVC-Fenster und Wärmedämmglas unterstützt wird. Der Bodenbelag ist im gesamten Bereich außerhalb der Badezimmer mit Parkett ausgelegt, in denen Keramikplatten gewählt wurden.
Die Wohnung im fünften Stock ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.
Angesichts der Gastfreundschaftsmerkmale der Wohnung zeichnet sich das Angebot durch die Möglichkeit des Kaufs als Zweitwohnsitz aus. Wenn man diese Möglichkeit nutzt, kann man nicht nur über eine perfekte Ferienwohnung verfügen, sondern auch entscheiden, das Objekt als Kurz- oder Langzeitinvestition zu vermieten. Dank der vier verfügbaren Schlafplätze kann man leicht eine gute Rendite erzielen.
Für die Bewohner steht eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung, die eine praktische Lösung für die Wäscheverwaltung bietet.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse mit Seeblick, einer versteckten Kochnische, die in die Einbauschränke integriert ist, einem Hauptschlafzimmer und einem voll ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne.
Die Immobilie verfügt nicht über private Parkplätze, jedoch stehen im Innenhof der Residenz zahlreiche Parkplätze zur freien Verfügung aller Bewohner.
EIN SCHÖNES SEE-BLICK-APARTMENT IN EXKLUSIVER RESIDENZ!!