4.5 Zimmer, 160 m²

Dieses lichtdurchflutete Reihenhaus überzeugt mit einer grosszügigen Raumaufteilung über drei Wohngeschosse, viel zusätzlichem Stauraum und mehreren besonderen Ausstattungsmerkmalen.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC mit Lavabo sowie die offene Küche. Diese ist unter anderem mit zwei kombinierten Backofen-/Steamergeräten, einem Geschirrspüler und einem besonders grosszügigen Kühlschrank ausgestattet. Der angrenzende Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und direkten Zugang zur Terrasse sowie zur rund 74 m² grossen Gartenfläche, die zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, einen zusätzlichen offenen Wohnbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Wohnen, Arbeiten oder Gäste.

Ein besonderes Highlight ist das offen gestaltete Dachgeschoss mit sichtbarer Holzkonstruktion, freistehender Badewanne und eigenem Balkon mit Aussicht auf das Rothorn. Das WC mit Lavabo befindet sich in einem separaten Raum.

Im Untergeschoss stehen ein sehr grosser Keller mit Plattenboden und weissen Wänden sowie ein separater Wasch- und Technikraum mit Waschmaschine zur Verfügung. Diese grosszügigen Nebenflächen sind nicht in der ausgewiesenen Netto-Wohnfläche enthalten.

Zum Haus gehört ein Einstellplatz für CHF 130.– pro Monat. Auf Wunsch kann ein weiterer Einstellplatz dazu gemietet werden. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Einstellhalle ins Haus.

Coop, Migros, Schule und Bushaltestelle befinden sich in kurzer Gehdistanz. Ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar ist die Talstation der Gondelbahn Churwalden–Heidbüel mit direktem Einstieg ins Skigebiet Arosa Lenzerheide. Chur ist mit dem Auto in rund 15 Minuten erreichbar.

Die Kosten für Strom, Wasser und Fernwärme sind nicht im Mietzins enthalten und von der Mieterschaft separat zu bezahlen.

Das Reihenhaus eignet sich für Personen, die grosszügiges Wohnen, viel Stauraum, eine besondere Raumgestaltung und eine gut erschlossene Lage schätzen.
Die Vermietung ist ausschliesslich als Erstwohnsitz möglich.