12 Zimmer

EXKLUSIV

Eingebettet in die begehrte Kommune Chêne-Bougeries, hat dieses bemerkenswerte Herrenhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert auf einem über 2.000 m² großen Grundstück eine außergewöhnliche Renovierung erfahren, die zeitlosen Charme mit einem zeitgemäßen Ansatz für Energieautonomie, Wohlbefinden und Nachhaltigkeit verbindet.

Das Hauptgebäude ist auf drei Ebenen erbaut und bietet großzügige Wohnflächen, die nach außen geöffnet sind. Die Volumen, getaucht in natürliches Licht, bewahren die warme und intime Atmosphäre eines echten Familienhauses.

Ein unabhängiger Anbau vervollständigt das Ganze harmonisch. Es beherbergt zwei elegante Suiten sowie einen großen Mehrzweckraum mit einer Terrasse, der je nach Bedarf der Bewohner in ein Büro, ein Künstleratelier, ein Fitnessstudio oder einen kreativen Raum umgewandelt werden kann.

Das eigentliche Herz dieses Grundstücks liegt jedoch unter dem Erdboden. Konzipiert als ein Universum, das vollständig dem Wohlbefinden, der Freizeit und Autonomie gewidmet ist, umfasst dieses außergewöhnliche Gebäude ein geräumiges privates Heimkino mit 11 Sitzplätzen, das nach höchsten Akustikstandards gebaut wurde, einen Wellnessbereich mit Sauna und Hammam, eine prächtige Bibliothek mit Lesesaal, der auch private Empfänge aufnehmen kann, sowie einen zivilen Schutzunterkunft, der vollständig ausgestattet und mit Blick auf Resilienz und Autonomie gestaltet ist.

Als Erweiterung dieses Raumes gibt es ein beeindruckendes 25 Meter großes Hallenbad, ausgestattet mit einem TopClean-biologischen Filtersystem, das eine außergewöhnliche Wasserqualität ohne konventionelle chemische Behandlung garantiert.

Draußen ist der Garten eine echte natürliche Umgebung. Vollständig nach den Prinzipien der Permakultur gestaltet, vereint er mehr als 280 Bäume, einen Obstgarten, Nahrungsanbauflächen und viele Arten, die die Biodiversität fördern. Ein echter Speisegarten, der eine reiche Produktion von Obst, Gemüse und aromatischen Pflanzen bietet und sich perfekt in die Landschaft einfügt.

Schließlich ist die Energieeffizienz dieser Immobilie mit etwa 500 m² nutzbarer Fläche ebenso bemerkenswert. Dank einer vollständigen Renovierung nach HPE-Standard (High Energy Performance), die 2025 mit Gründach, Photovoltaikpaneelen und Wärmepumpensystem abgeschlossen wurde, hat die Residenz ein außergewöhnliches Maß an Autonomie erreicht und diese Residenz zu einer einzigartigen Immobilie auf dem Genfer Markt gemacht.